|
К вопросу о праве вашего отчима на жилищный сертификат.Право получения этого документа уволенным военнослужащим возникает при наличии (в совокупности) трех условий. Первое - признание военнослужащего в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий (получении жилого помещения). Второе - выслуга не менее 10 лет. Третье - увольнение со службы по достижении им предельного возраста пребывания на службе, или по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями. Эти условия закреплены в пункте 5 Правил выпуска и реализации ГЖС в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы. Правила эти утверждены Постановлением правительства РФ от 21 марта 2006 г. № 153. В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) служебные жилые помещения отнесены к объектам специализированного жилищного фонда. Служебные жилые помещения предназначены для проживания отдельных (указанных в законах и иных нормативных актах) категорий граждан в связи с характером их трудовых отношений, прохождением службы, назначением на государственную долж¬ность либо в связи с избранием на выборные должности в органы государ¬ственной власти или органы местного самоуправления ( ст. 93 ЖК РФ). Служебные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, наем. Это объясняется строго целевым назначением указанных по¬мещений. Поэтому названные сделки не могут быть совершены даже при условии, что наймодатель дал на это свое согласие: в таком случае будут нару¬шены императивные нормы закона, что влечет недействительность сделок по правилам ст.ст. 166—168 Гражданского кодекса Российской Федерации. Договор прекращает свое действие при окончании срока действия кон¬тракта о прохождении военной службы военнослужащими, а для офицеров, призванных на военную службу в соответствии с указом Президента Рос¬сийской Федерации, — при их увольнении с военной службы по призыву. Выселение из служебных жилых помещений регулирует ст. 103 ЖК РФ, которая предусматривает возможность выселения из специализирован¬ных жилых помещений:
а) без предоставления другого жилого помещения;
б) с предоставлением другого жилого помещения.
— члены семей военнослужащих, должностных лиц, сотрудников орга¬нов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психо¬тропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязаннос¬тей военной службы или служебных обязанностей. могут быть выселены только с предоставлением другого жилого помещения в черте данного населенного пункта из служебных жилых помещений. Вместе с тем та же статья Закона дает возможность собственникам жилищного фонда или уполномоченным ими органам, а также предприятиям, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждениям, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственника принимать решения о приватизации служебных жилых помещений. В связи с вышесказанным представляется, что приватизация служебных жилых помещений, занимаемых военнослужащими, все же возможна, если иное не установлено законодательством субъектов Российской Федерации. Однако поскольку с 1 января 2007 г. Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» прекращает свое действие, с этого времени приватизация служебного жилья производиться уже не будет. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
|
