|
Вначале необходимо оформить предварительный договор, в котором отразить практически все условия основного договора и оговорить к какому сроку будут готовы документы для сделки, кто их готовит и какая наступает ответственность за неисполнение в срок, а так же отразить соглашение о задатке, только тогда он несет функции задатка.
Расписка должна быть написана продавцом от руки. Имеет юридическую силу и без нотариального удостоверения. Если расписка заверена у нотариуса, то в суде не потребуется почерковедческой экспертизы подписей и расходов с этим связанных, в случае отказа от своей подписи и нет подписей свидетелей.
Расписка о получении задатка
Город ____________________
Дата ____________________
Я гр. _____________________________________ (год рождения)________
паспорт ______________________ выдан________________________________
проживающий______________________________________________________
Подтверждаю получение деньги в сумме _________ рублей (сумма письменно)
от гр. ___________________________________________________________
паспорт ______________________ выдан________________________________
проживающий______________________________________________________
в качестве задатка за продажу дома/квартиры по адресу ___________________________
В случае если покупатель отказывается от сделки, сумма не возвращается.
В случае моего отказа от сделки, обязуюсь вернуть полученную сумму Задатка в двойном размере покупателю. Обязуюсь также не требовать возврата мне вышеуказанного дома по любым основаниям до полного возврата указанной суммы и компенсации ущерба, причинённого покупателю.
Составлено в одном экземпляре. Копия настоящего документа недействительна.
Текст настоящей расписки составлен и подписан мной, ____(ФИО)________, собственноручно.
___________________________________________ __________________
(Фамилия, Имя, Отчество – полностью) (подпись, дата )
(заполняют двое свидетелей, например, соседи)
Мы, _______(фио)_______________________________(год рождения)________
паспорт ______________________ выдан________________________________
проживающий______________________________________________________
и _______(фио)_______________________________(год рождения)________
паспорт ______________________ выдан________________________________
проживающий_____________________________________________________, свидетельствуем, что настоящую Расписку __________(ФИО продавца) составил и подписал собственноручно, действуя не вынужденно, сознательно и добровольно, понимая значение своих действий.
___________________________________________________________________
(Фамилия, Имя, Отчество – полностью) (подпись, дата )
(Фамилия, Имя, Отчество – полностью) (подпись, дата )
|
