Квартирный вопрос

Очень просто, обратиться в управление по учету и распределению жилья на перезаключение договора социального найма с зарегистрированными и фактически проживающими в данной квартире, а после этого приватизировать её. Если третья комната была занята без документов, то могут туда вселить кого-нибудь, если вы не попадете под условия ст.59 ЖК РФ. В соответствие ст. 59, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.06.2012) освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма: 1. Проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. 2.При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 3.При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Здравствуйте! После смерти Родителей начала переоформлять жилое помещение по договору социального найма (3-х комнатную квартиру) на себя. Выяснилось, что по постановлению в 1996 году отцу в составе семьи четыре человека (дети разнополые) выдан ордер на вселение в две комнаты жилой площадью 23,5 кв.м в коммунальной трехкомнатной квартире с подселением. Третью комнату занимала пожилая женщина, примерно, через год, она умерла, Родители заняли третью комнату. С того времени по настоящий момент мы платили за всю квартиру. Как теперь нам с младшим (совершеннолетним) братом документально признать право на пользование жилым помещением на условиях социального найма.