ипотека

Не могу сказать не видя документов. В настоящее время в России действуют обновленные правила получения налогового вычета и по ипотеке и по НДФЛ. Осталось по прежнему, что вычет при покупке жилья или постройке дома можно использовать раз в жизни. Новшества налогового вычета: Вычет теперь можно переносить на другие объекты Вычет можно получать у нескольких работодателей Вычет можно применять к объектам, которые оформлены на детей. Имущественный налоговый вычет- это налоговая льгота, суть которой- возврат налогоплательщику 13% от средств, израсходованных на покупку или строительство жилья. При этом максимальная сумма, которую можно предъявить- 2 000 000 рублей. То есть общая сумма вычета- не более 260 000 рублей. Кроме этого, можно так же вернуть 13% с переплаты по ипотеке. Лимит в этом случае- 3 000 000 рублей.Новое в налоговом вычете то, что раньше право на налоговый вычет возникало только после покупки одного объекта недвижимости. Повторно это право использовать было нельзя, вне зависимости, была ли вся сумма вычета исчерпана полностью. По новому закону стал многократным. Теперь остаток, когда он возникнет не исчезает и не "сгорает". Этот остаток можно использовать при следующей покупке или при строительства дома или иного вида недвижимости, к примеру гаража. Причем по новому закону абсолютно неважно- когда будет произведена следующая покупка. Налоговый вычет при ипотечных сделках. До недавнего времени ипотечные заемщики получали возмещение 13% по выплаченным процентам по ипотеке, при этом сумма возмещения не ограничивалась. С 2014 года установлен лимит в отношении процентов по ипотеке- 3 000 000 рублей. И этот вычет будет предоставляться только один раз и в отношении только одного объекта недвижимости. При этом нет разницы- исчерпана максимальная сумма или нет. Возникла проблема- переплата по ипотеке для долгосрочных ипотечных кредитов в большинстве случаев превысит обозначенный законодателями лимит. И налоговый вычет по ипотечным процентам будет предоставляться за каждый год по мере гашения ипотечного долга банку.

но а как тогда получается: у наших друзей квартира тоже в ипотеке(только вторичка) с 2012г. и они уже получили по ней 13% налога и внесли в погашение кредита?????? а 13% с погашенных процентов тоже можно что ли вернуть только после полностью погашенного кредита?

Совершенно верно

т.е. когда выплатим полностью за нее кредит?

Нет субсидии предоставляются только через жилищные программы, что касается 13% налога, то он платится с прибыли, а вы можете получить налоговый вычет в этой сумме, после того, как ваша квартира будет досатроена и вы получите свидетельство оправе собственности (без обременения)

а еще есть какие-либо варианты или выплаты, помимо жилищных программ, по списанию суммы процентов по ипотеке или суммы ипотеки. и еще меня интересует вопрос- должны ли мы будем заплатить налог (13%) с покупки квартиры по ипотеке или он не платится с покупки?

понятно, спасибо)

Мария, к сожалению, если вы оформили ипотечный кредит до того как вас признали нуждающимися в улучшении жилищных условий, и после этого участником программы, то вы не можете стать участником ни одной жилищной программы, так как решили свою жилищную проблему самостоятельно.

Добрый день! С мужем взяли недавно ипотеку, квартира в строящемся доме (долевое), пока все на стадии оформления и регистрации документов, у нас есть один ребенок. можем ли мы попасть в какую-либо жилищную программу? и что нам подойдет? и еще меня интересует вот это - компенсацию части процентной ставки по целевым займам (кредитам) на приобретение или строительство жилья. как это правильно истолковать? прописаны с мужем в Липецке, но в разных местах, ни у меня, ни у него не выходит по 18 кв.м