10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация)

Программа  продлена  до  31  мая 2017  года.Ипотечное жилье должно обладать статусом единственного для заемщика жилья. Соответствующей этому условию является ситуация, при которой заемщик (залогодатель) и члены его семьи имеют совокупную долю в собственности на другое жилье, не превышающую 50% в каждом жилом объекте.
 

Была в шоке((( 10 марта 2017 программу закрыли, деньги закончились, вначале реализовать не могли, продлили продлили, и сейчас вроде продлили до мая, поехали в банк а ее закрыли в пятницу

Мария, граждане, являющиеся родителями или опекунами (попечителями) одного и более несовершеннолетних детей, которые попали  в сложное  финансовое  положение могут обратиться за  реструктуризацией ипотечного кредита. Реструктуризация ипотеки  распространяется на добросовестных заемщиков, у которых возникли финансовые трудности в связи со снижением размеров дохода или потерей работы. При этом они должны документально подтвердить, что за последние 3 месяца их совокупный доход уменьшился не меньше чем на 30%. Либо выплаты по ипотечному кредиту увеличились на 30 и более процентов. Второй вариант - если после внесения ежемесячного платежа по ипотеке из общего семейного дохода остается на каждого члена семьи менее 2 прожиточных минимумов, установленных государством, вы также можете претендовать на получение субсидии. Кроме того,  на  погашение  ипотеки  вы  можете использовать материнский капитал, который  вам положен за  рождение второго ребенка.

Алик. Воспользоваться программой правительства и провести реструктуризацию ипотечного кредита смогут граждане РФ:

имеющие несовершеннолетних детей (собственных и под опекой);

ветераны боевых действий;

инвалиды;

имеющие детей-инвалидов.

Должник из указанной категории обязан предоставить доказательства тяжелой финансовой ситуации, из-за которой он не может выплачивать ипотеку в договорных объемах. Для этого необходимо рассчитать среднемесячный его доход (доходы всех созаемщиков) за последние 3 месяца и сравнить со среднемесячным доходом за 3 месяца до заключения ипотечного договора. Если этот показатель снизился более чем на 30%, клиент банка имеет право претендовать на реструктуризацию ипотечного долга по госпрограмме.

Также претендовать на участие в проекте и компенсацию может заемщик, ежемесячная плановая выплата которого по взятой жилищной ссуде увеличилась в рублевом эквиваленте более, чем на 30% (актуально для займов в иностранной валюте).

Есть определенные требования  к  жилью, под которое брался кредит:

площадь однокомнатной квартиры не более 45 кв.м, 2-х комнатной – 65 кв.м, 3 комнатной и больше – 85 кв.м;

стоимость квадратного метра общей площади ипотечного жилья - не более 60% аналогичного показателя типовой квартиры в регионе;

квартира, для покупки которой бралась ссуда, должна быть единственным жильем должника. Допускается наличие доли заемщика либо созаемщиков в другом жилье, но не более 50%.

Что  касается  дарения  имеющейся  квартиры  супруги, Когда  вы будете  брать справку, что залговая  квартира  ваше едтинственное жилье, оббязательно  банку  будет  предоставлена  информация о  дарении квартиры и банк  может  отказать, так как это может быть рассмотрено как намеренное  ухудшение жилищных условий. Что касается  компенсации   опр=латы  справок.  При  реструктуризации  следующие  виды  поддержки:

- снижаются обязательства заемщика по ипотеке перед банком в размере от 20% до 30% от остатка (на усмотрение банка кредитора);

- по согласованию заемщика и банка можно выбрать формат помощи, а именно, либо направить всю сумму помощи в ипотеку в гашение основного долга и тем самым уменьшить ежемесячный платеж, либо на снижение ежемесячного платежа на 50% и более сроком до 1,5 лет.

- замена валютной ипотеки на рублевую.

Светлана, от юриста  ничего не зависит, он  никак  не  может  повлиять на  решение банка/,  вы  вполне   все  можете  сделать  сами, а  если  вам  лень самостоятельно  собирать  документы и есть лишние  деньги, можете  поручить это  юристу и он  все  сделает  за  вас, но  еще  раз повторюсь, на  решение  банка он  повлиять не   может.

Екатерина, 

Начиная с 2016 г. увеличена предельная сумма возмещения по кредиту и составляет -  20 % остатка суммы кредита (займа), рассчитанного на дату заключения договора о реструктуризации, но не более 600 тысяч рублей. В соответствии с новой редакцией постановления 373 (в ред. от 10.02.2017) предельная сумма возмещения по каждому реструктурированному ипотечному жилищному кредиту (займу) для многодетных семей и семей, имеющих два ребенка, увеличена до 30 % остатка суммы кредита (займа), рассчитанного на дату заключения договора о реструктуризации, но не более 1 500 тыс. рублей.Возмещение в рамках программы осуществляется по ипотечным жилищным кредитам (займам), договоры о реструктуризации которых заключены до 31 мая 2017.Нигде в постановлении не сказано, что можно участвовать только 1 раз, есть только лимит по сумме  не более 600 тыс. \Но из практики  вам откажут.

Единственное жилье, это любое жилье: в собственности или на правах проживания. Может быть и доля в жилом помещении. Главное, что оно единственное

Добрый вечер, прошу помощи. Собираю документы в банк на реструктуризацию ипотечного кредита появился ряд вопросов.

1. В случае отказа прописана в законе компенсация расходов (выписки из ЕГРП, оценка недвижимости) или нет?

2. На момент подачи заявления (сегодняшний день) иного недвижимого имущества ни у кого из членов семьи нет. Но у жены в полной собственности была недвижимость, которую в 2015г по дарственной переписала на свою мать. Вопрос попадаем ли мы под программу? 

За ранее благодарен.

Добрый день! Скажите , сейчас эту программу продлили до 31 мая, и компенсируют 30% от основного долга по ипотеке. Мне компенсировали неделю назад 20% , могу ли я подать еще раз документы , чтоб компенсировать еще 10%?

Понимаю, что вопросы не по теме. Но, пытаюсь найти разъяснений у квалифицированных специалистов. Заранее благодарна за ответ!

Добрый день! Являюсь единственным заемщиком ипотечного кредита с ноября 2011 года.После оформления реструктуризации кредита  на 1 год (с июня 2015 года) в связи со снижением дохода из за потери работы   и последующим продлением (на 1 год) столкнулась с проблемой!!! Банк снизил ежемесячный платёж, продлив срок выплат, тем самым я выплачивала только минимальную сумму процентов, погашение основного долга при этом приостановилась. По данному вопросу всё было понятно и с условиями я была согласна, понимая, что по окончании периода ежемесячный платёж и период выплат увеличится.Но, в июле месяце был зарегистрирован   брак и в нашей семье появился третий ребёнок. В ЯНАО выплачивается региональный материнский капитал в размере 350 тыс.руб. Было принято решение перевести деньги на погашение основного долга (октябрь 2016 года). Однако, при получении нового графика платежей выяснилось, что полученная сумма была разбита на две части, из них 115 553 ушли на погашение основного долга, а оставшиеся 234 447 на погашение отложенных процентов по реструктуризации.После обращения за консультацией к специалистам,мне разъяснили, что отложенные проценты рано или поздно нужно будет оплачивать и в этом плане всё законно. Хотя, знаю, что средства материнского капитала должны быть направлены на погашение основного долга. 

В феврале текущего года начала собирать пакет документов в налоговую для получения выплаты по уплаченным процентам за 2016 год.При получении выписки из банка оказалось, что сумма материнского капитала переведённая на проценты вообще не прослеживается, соответственно и 13% вычета не будет.Обращалась за консультацией в банк, ответа не получила. Нужный специалист в командировке. 

Это будет опубликовано в  СМИ

Наталья, пока программа реструктуризации продлена только до 1 марта 2017 года, документы принимают до 15 февраля, так как нужно успеть их рассмотреть до завершения программы, так как вы не одна желаете принять в ней участие. Все правильно и законно.

Ла, Умар, для  реструктуризации  есть определенные  условия (можете  прочитать  о них  в  данных ранее  консультациях  в этой  теме)

добрый день. Чтоб добиться реструктуризации не достаточно иметь двух несовершеннолетних детей? Надо и другим требованиям соответствовать ?

 Анна,начиная с 2016 г. увеличена предельная сумма возмещения по кредиту и составляет -  20 % остатка суммы кредита (займа), рассчитанного на дату заключения договора о реструктуризации, но не более 600 тысяч рублей.Помощь предоставляется только при приобретении по ипотеки единственного жилья. При этом допускается наличие совокупной доли залогодателя и членов его семьи в праве собственности на иные жилые помещения в размере не более 50 процентов в каждом из таких иных жилых помещений.

Юлия  так как  вам   подходит  подпункт  «б» п.7   Основных  условий Постановления Правительства РФ от 20.04.2015 N 373 (ред. от 24.11.2016) "Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" изменение доходов заемщика (солидарных должников):

среднемесячный совокупный доход семьи заемщика (солидарных должников), рассчитанный за 3 месяца, предшествующие дате подачи заявления о реструктуризации, после вычета планового ежемесячного платежа по кредиту (займу), рассчитанного на дату подачи заявления о реструктуризации, не превышает на каждого члена семьи заемщика (солидарного должника) двукратной величины прожиточного минимума, установленного в субъектах Российской Федерации, на территории которых проживают лица, доходы которых учитывались в расчете.  Поэтому  и требуют  подтверждения  доходов

еструктуризацию долга на основании заявки, если их доходы снизились на 30% и более

Читать подробнее http://subsidii.net/%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%89%D0%BD%D1%8B%D0%B5-%D1%81%D1%83%D0%B1%D1%81%D0%B8%D0%B4%D0%B8%D0%B8/%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0/item/673-%D0%BF%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0-%D1%80%D1%84-373.html на сайте subsidii.net

<div class="leadia_widget_hover_module_item" data-app="call" data-goal="callclickhovermenu" "="" style="border: 0px; outline: 0px; vertical-align: baseline; background: transparent; margin: 0px; padding: 6px 0px 0px 70px; text-shadow: none; color: rgb(151, 167, 189); line-height: 1.2; box-sizing: border-box; transform-origin: center center 0px; min-height: 60px; position: relative; cursor: pointer; user-select: none; opacity: 0; transition: transform 0.4s, opacity 0.5s, -webkit-transform 0.4s, -moz-transform 0.4s, -o-transform 0.4s !important; transform: translateY(50px) !important;">

 

 

Александр Юрьевич

Юрист Онлайн Липецк

 

 

 

 

По программе помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам, оказавшихся в сложной финансовой ситуации утверждённой постановлением Правительства Российской Федерации от 20.04.2015 за №373, мною КЮлия Викторовна были поданы документы 12.09.2016 г подтверждающие снижение дохода в связи с декретом на рассмотрение в Газпромбанк в г. Красноярск, ул. Сурикова,13. По всем условиям постановления я соответствую.По истечении сроков рассмотрения а это 30 ноября 2016 года банк запрашивает справку с места работы которая являлась по совместительству на момент взятия ипотеки и на данный момент не осуществляет свою деятельность и фирма ликвидирована. Данную справку можно получить только через налоговую инспекцию.

 да я обращалась в банк они говорят нечего нет и услышали о таком законе. Как быть помогите

 Вадим. Да, действительно, Постановлением Правительства РФ от 7 декабря 2015 года №1331 были изменены условия реализации программы помощи заемщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации. Изменения в закон вступает в силу 17 декабря 2015 года и предусматривают увеличение суммы предельного возмещения по каждому ипотечному кредиту с 200 000 рублей до 10% остатка суммы кредита (займа), рассчитанного на дату заключения договора о реструктуризации, но не более 600 000 рублей. Отменены ограничения для семей-участников программы с одним ребенком: теперь возраст супругов или одного родителя может превышать 35 лет. Это распространяется и на граждан, являющихся опекунами (попечителями) одного или более несовершеннолетних детей. Кроме того, кредитный договор (договор займа) по состоянию на дату подачи заявления о реструктуризации должен действовать не менее 12 месяцев (ранее – если ипотечный жилищный кредит (заем) предоставлен не позднее 1 января 2015 г.). Исключено условие, что просрочка платежей по ипотечному жилищному кредиту (займу) по состоянию на дату подачи заявки на реструктуризацию должна быть не менее 30 и не более 120 дней.[/quote] А что мне для этого нужно сделать, куда пойти и какие условия? Ипотека взята в октябре 2015