Возват 13% если квартира еще не в собственности

Вадим, прии покупке квартиры в строящемся доме по договору долевого участия право на имущественный вычет возникает с момента подписания покупателем акта приема-передачи жилья. При этом нет необходимости дожидаться оформления свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилье. Эта позиция подкрепляется абз. 4, 8 пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ, Письмами Минфина РФ от 16.03.2015 N 03-04-05/13862, от 06.03.2015 N 03-04-05/12102, от 10.09.2013 N 03-04-05/37207 , от 27.02.2013 N 03-04-05/7-145, от 26.12.2012 N 03-04-05/7-1442, а также в письме ФНС России от 25.05.2009 N 3-5-04/647@. Таким образом, при приобретении квартиры в строящемся доме налогоплательщик вправе обратиться с заявлением в налоговый орган на предоставление ему имущественного налогового вычета по доходам за тот налоговый период, в котором подписан передаточный акт.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, если я сейчас в долевом и подпишу акт приема-передачи в январе 2016 года, а в долевое я встал в октябре 2015 года, то вернут мне в 2016 году 13% подоходного налога за 2015 год или я только после того как собственником стану и только после этого вернут? - К примеру, если в собственности только в 2016 буду, то вернут только в 2017 за 2016? Объясните пожалуйста по подробнее.