Здравствуйте Инна, ваш вопрос не совсем понятен. Из вашего обращения видно, что на момент продажи квартиры ее собствеником была мама, следовательно она имела право распорядиться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению, однако, если это имущество было совместно нажитым с ее супругом, то вы имели право вступить в права наследования на квартиру. Также имущество принадлежащее на день смерти наследодателю (отцу) должно входить в наследственную массу (земельные паи), при этом ваша мама распорядиться им самостоятельно не имеет право.