Встречное исковое заявление о признании договора займа незаключенным

Встречное исковое заявление о признании договора займа незаключенным

В _______________ районный суд г.____________
(адрес)________________________________________

истец: (ФИО)___________________________________
(адрес)__________________________________________

представитель истца: (ФИО)_____________________
(адрес)________________________________________

ответчик: (ФИО)________________________________
(адрес)__________________________________________

Госпошлина: на основании ст. 333.19 Налогового кодекса РФ составляет ___ руб. 00 коп.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ (ВСТРЕЧНОЕ)
О признании договора займа незаключенным

Я – ____________ и ответчик - ______________ длительное время, а именно более ___ лет состояли в дружеских отношениях.
___________________ проживает постоянно за пределами территории Российской Федерации.
После смерти родителей _______________ открылось наследство в виде жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: _____________________________.
Наследниками первой очереди к наследству родителей являлись ответчик – ______________ и ее сестра – ____________________.
В ____ году наследниками было принято решение предоставить указанную квартиру для проживания третьим лицам на основании Договора найма жилого помещения.
Поскольку _____________ и её сестра – ____________ проживали за пределами Российской Федерации, ответчик обратился ко мне с просьбой оказать содействие при подборе нанимателей.
С целью привидения квартиры в надлежащее состояние я была вынуждена осуществлять ремонтные работы, приобретать необходимую мебель и бытовую технику.
Посредством печатных изданий, обзвонив несколько риэлторов, я прибегла к услугам риэлтора – ______________. Ранее с ______________ я знакома не была.
______________ добросовестно выполнил свои обязательства по сдаче квартиры в наем, а затем, по решению сестер произвел отчуждение указанной квартиры третьим лицам на основании договора купли-продажи жилого помещения.
При этом ______________ и _______________, будучи в Москве, выдали мне нотариально заверенную доверенность на право подписания договора купли-продажи жилого помещения и получение денежных средств.
После подписания договора купли-продажи жилого помещения мной – ____________ __.__.____г. в пользу __________ и _____________ были получены денежные средства в счет стоимости указанной квартиры в размере _____________ рублей.
Часть денежных средств в размере ____________ рублей были переданы мной супругу _______________ – ________________, о чем свидетельствует соответствующая расписка, а оставшаяся часть денежных средств в размере _________ рублей (за вычетом стоимости услуг _________________ ) была оставлена в банковской ячейке.
Ответчиком – ______________ было принято решение на указанные денежные средства приобрести жилое помещение.
___________, в свою очередь, неоднократно помог в сделках с недвижимостью _________________, в связи с чем зарекомендовал себя как добросовестный риэлтор, своевременно выполняющий принятые на себя обязательства.
______________ было принято решение с целью приобретения квартиры обратиться за помощью именно к _______________.
Я – ____________, в связи с тем, что _____________ проживала за пределами территории РФ, выступала в качестве посредника и связующего звена между ответчиком и риэлтором, являлась доверенным лицом __________________ .
Все варианты жилого помещения я осматривала вместе с ______________.
До __.__.____г. года ____________ не удалось за указанную сумму найти жилое помещение, которое соответствовало бы требованиям __________________.
В связи с указанными обстоятельствами мной по просьбе ответчика был открыт для нее банковский счет, на который ______________ были перечислены дополнительные денежные средства, после конвертации которых в валюту РФ денежная сумма составила ______________________ рублей.
Таким образом, общая сумма денежных средств, на которые ___________ имела намерения приобрести жилое помещение – квартиру, составила __________________ рублей.
При этом ____________ было принято решение направить указанные денежные средства на приобретение жилого помещения в строящемся доме по адресу: _____________________.
___________ был предложен вариант квартиры общей стоимостью __________ рублей, на что ответчик согласился. Денежные средства в размере ________ рублей были сняты со счета, а оставшаяся часть денежных средств изъята из банковской ячейки. Общая сумма указанных денежных средств в размере _______ рублей __.__.____г. была под расписку передана ___________.
Однако по неизвестным мне причинам сделка купли-продажи жилого помещения не состоялась и __.__.____г. вся сумма денежных средств в размере ___________ рублей была возвращена в банковскую ячейку.
Квартиру, соответствующую требованиям ответчика, ___________ удалось найти только к __.__.____г., однако стоимость ее составляла ___________ рублей. Следовательно, имеющихся в наличии у ответчика денежных средств в размере _________________ рублей было недостаточно.
___________ было известно, что ответчик и ее сестра имели намерение реализовать недвижимость, принадлежащую им на праве собственности и расположенную в Московской области. При этом указанная недвижимость была выставлена на продажу.
Реализация недвижимого имущества в Московской области могла бы покрыть недостающую часть денежных средств.
___________ предложил ответчику внести аванс за жилое помещение стоимостью _______ рублей и тем самым забронировать указанное жилое помещение, на что ___________ предоставила свое согласие.
С целью внесения аванса в счет стоимости жилого помещения мной и ___________ __.__.____г. были изъяты из банковской ячейки денежные средства в размере ______________ рублей. Указанные денежные средства были переданы под расписку (от __.__.____г.) ______________.
Однако недвижимое имущество, расположенное в Московской области до __.__.____г. реализовать не получилось, в связи с чем внести полную сумму в счет стоимости забронированной квартиры не представилось возможным.
На мое обращение к _____________ о дальнейших действиях, риэлтор предоставил мне расписку от __.__.____г., оригинал которой находится у ответчика, копия прилагается, согласно которой __________ обязуется вернуть переданные ему денежные средства до __.__.____г.
При этом __________________ в устной форме пояснил, что изымать немедленно указанные денежные средства нецелесообразно в связи с тем, что в интересующем доме имеются несколько хороших забронированных квартир стоимостью ___________ рублей и __________ рублей. В случае, если кто-либо из потенциальных покупателей не сможет оплатить всю стоимость жилого помещения, бронь будет снята и у них появиться возможность незамедлительно приобрести квартиру на имеющиеся денежные средства, т.к. денежные средства уже внесены.
В июне ____________ сообщил, что готов вернуть денежные средства в полном объеме, но необходимо открыть банковский счет на имя ответчика, что и было сделано мной __.__.____г. в _________, счет № _______________, о чем свидетельствует соответствующий Договор, заключенный между ___________ и ___ «____________».
Однако денежные средства на счет ________________________ так и не поступили.
На мои неоднократные требования и вопросы о причинах отсутствия денежных средств на счете, __________ заверил меня, что по приезду __________ в __.__.____г. сам лично ей объяснит причину сложившейся ситуации как с приобретением жилого помещения, так и с возвратом денежных средств.
При этом _______________ утверждал, что не имеет возможности обеспечить перечисление денежных средств из-за частых командировок, однако отложит все дела и сделает все необходимое по возврату денежных средств до приезда ответчика в г.Москву.
Более того, _____________ заверял, что реализация квартир возобновится __.__.____г. При этом настоятельно рекомендовал открыть еще один банковский вклад, чтобы _____________ имела возможность самостоятельно выбрать тот, который считает наиболее удобным, что и было сделано мной (документ, подтверждающий открытие банковского вклада, находится у Истца).
В __.____г. года ______________ в г. Москву не приехала. _________ вернул денежные средства в размере _______ рублей __.__.____г., о чем свидетельствует расписка от __.__.____г., написанная собственноручно _____________. Указанные денежные средства были положены мной в несгораемый сейф, расположенный в квартире _____________ по адресу: ________________________________________.
__________ принял на себя обязательства по возврату оставшейся части денежных средств в ближайшее время, о чем указано в расписке от __.__.____г.
Однако до приезда истца, а именно __.__.____г., денежные средства _____________ возвращены небыли.
К приезду _________________ мной были подготовлены все документы, о которых просила меня ответчик, но, кроме этого, мне необходимо было вернуть ей денежные средства в полном объеме.
__________________ было известно, что я должна была встретиться с ответчиком.
При этом он перестал отвечать на мои телефонные звонки.
Однако после моего настоятельного требования объяснить причины отказа в возврате денежных средств ______________ __.__.____г. предоставил мне расписку о том, что обязуется погасить долг и вернуть денежные средства в полном объеме в срок до __.__.____г.
При этом _________ заверял, что денежные средства будут возвращены незамедлительно после Нового года.
В указанной расписке подробно изложена вся сложившееся ситуация, а также указано, что требуемые ответчиком денежные средства были использованы __________по его собственному назначению, при этом не ставя в известность ни меня, ни ответчика.
Сложившаяся ситуация повергла меня в шок, так как я приняла на себя обязательство по оказанию помощи истцу в приобретении жилого помещения и я понимала, что всё происходящее будет для ответчика большим потрясением.
Будучи заверенной _______, что денежные средства будут возвращены в полном объеме, с целью «смягчить удар» для _________ мной было принято решение не объяснять причины и всю сложившуюся ситуацию, а сказать, что денежные средства я взяла для своего родного брата, полагая, что _______ будет спокойнее, если она будет понимать, что денежные средства находятся у хорошо знакомых ей людей.
Встреча с истцом состоялась __.__.____г. в ___________, где мной были переданы ей денежные средства в размере _______________ рублей, которые были зачислены на вклад, о чем свидетельствует договор вклада № _____________ от __.__.____г.
Кроме этого, я сообщила, что денежные средства взяла для брата и обязуюсь вернуть до __.__.____г. (как заверял меня ____________), о чем ______________ была предоставлена соответствующая расписка от __.__.____г.
Однако указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что денежные средства мне не передавались.
Более того, указанный факт подтверждает расписка ____________ от __.__.____г. в которой ____________ признает свои обязательства и обязуется вернуть долг.
Таким образом, указанные выше обстоятельства подтверждают, что договор займа между мной и ответчиком заключен не был.
Обязанность по возврату оставшейся суммы денежных средств лежит на ________________.
Хотелось бы обратить внимание суда, что указанное обязательство ____________ подтверждается расписками и не отрицается самим _______________.
Как следует из объяснительной расписки ______________, денежными средствами, принадлежащими ответчику, он распорядился __.__.____г.
Кроме этого, необходимо отметить, что в __.__.____г. состоялась встреча ответчика и _____________, в ходе которой он признал свой долг, о чем свидетельствует копия протокола встреч.
При этом _____________ передал ответчику денежные средства в счет погашения долга в размере __________ рублей, а также жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: ______________________________________.
Признание долга ___________ также подтверждают отсутствие факта передачи мне – _____________ денежных средств ____________ и обязательства у меня по возврату указанных денежных средств.
В соответствии с распиской, подписанной собственноручно ______________, денежные средства в размере ________________ рубля, указанные в расписке от __.__.____г., выданной _____________ для ___________на руки получал именно ___________, о чем он самостоятельно заявляет.
В соответствии со ст. 812 ГК РФ, заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от займодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре.
Если договор займа должен быть совершен в письменной форме (ст. 808 ГК РФ), его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с займодавцем или стечения тяжелых обстоятельств.
Если в процессе оспаривания заемщиком договора займа по его безденежности будет установлено, что деньги или другие вещи в действительности не были получены от займодавца, договор займа считается незаключенным. Когда деньги или вещи в действительности получены заемщиком от займодавца в меньшем количестве, чем указано в договоре, договор считается заключенным на это количество денег или вещей.
Таким образом, поскольку расписка была написана мной в силу тяжелого стечения обстоятельств, а денежные средства мной получены не были, в соответствии с действующим гражданским законодательством имеются основания для удовлетворения исковых требований и признания договора займа – незаключенным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 812 ГК РФ, -

ПРОШУ СУД:

Признать договор займа от __.__.____г. на сумму ___________ (сумма прописью) рубля между мной – ____________ и __________________ - незаключенным.

Приложения:
1. Копии искового заявления;
2. Квитанция об оплате госпошлины;
3. Копия доверенности представителей;
4. Копия расписки от __.__.____г.;
5. Копия расписки _________ от __.__.____г.;
6. Копия расписки ____________ от __.__.____г.;
7. Копия расписки __________ от __.__.____г.;
8. Копия протокола встречи от __.__.____г.;
9. Копия договора о сберегательном счете от __.__.____г.;
10. Копия расписки ______________ от __.__.____г.;
11. Копия расписки ______________ от __.__.____;г.
12. Копия Договора вклада № ______________ от __.__.____г.

Представитель ________________

_____________________

« » 201_ года