Как добиться капитального ремонта

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плата за пользование жилым помещением; плата за содержание и ремонт жилого помещения включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в доме. Капитальный ремонт в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Вопрос об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома решается общим собранием собственников помещении с учетом предложении управляющей компании о сроке начало капитального ремонта,необходимом объеме работ, стоимость материалов, порядок финансирования ремонта. В этой связи рекомендуем обратиться в независемую специализированную организацию для составления сметы.

После сильного урагана и ливневых дождей залило пол квартиры, живем на 5 этаже, с крыши сорвало почти весь шифер, вентиляционная шахта сделана с нарушениями и поэтому в подъезде из стены по линии шахты постоянно подтекает вода, стены кухни в постоянном грибке, устали бороться, управляющая компания никак не реагирует.! За квартиру долгов нет, никакие ремонтные работы в доме,кроме экстренных случаев не ведутся. Дом построен в 1978 году, живу в нем с момента сдачи ни разу не менялась ни сантехника ,ни трубы- всё гнилое.