Владимир. Мне не совсем понятен вопрос. Вы заключили скорее всего трехсторонний договор: с банком и застройщиком, в котором у каждого были оговорены права и обязанности. Если у вас была в договоре оговорена площадь 70 кв.м, а застройщик без согласования с вами эту площадь увеличил, то это его трудности, вы же его об этом не просили, опять же с банком у вас договор на определенную сумму займа при определенных условиях, если все стороны договорятся и банк даст вам дополнительные средства, то можно заключить доп.соглашение, если нет, вы можете сказать застройщику, что у вас нет дополнительных средств и если он в одностороннем порядке расторгнет договор, то все убытки лягут на него в судебном порядке.