Елена. Подводных камней при такой сделке много. Во-первых, прежде всего, проверьте целевое назначение участка, если на нем построен дом, то целевое назначение должно быть ИЖС — под индивидуальное жилищное строительство. Если дом не введен в эксплуатацию, то юридически Вы покупаете только земельный участок. Если целевое назначение участка ИЖС, то теоретически вы сможете оформить акт сдачи в эксплуатацию , но этому предшествует большая работа БТИ, технических служб и т.д. и соответствнно расходы, но в принципе все можно сделать по закону, в том случае, если продавец строил его по согласованному во всех службах проекту. Если было отхождение от проекта, то смотря какое, могут вообще не ввести в эксплуатацию до устранения нарушений. Далее, нужно узнать нет ли обременений, сделать запрос в росреестре и узнать, кто является собственником этого участка. Если собственник и продавец — одно лицо, то это одно дело, если нет -новая проблема. Если нужна помощь- обращайтесь.
