Договор при продаже животного

Статья 137. Животные К животным применяются общие правила об имуществе постольку, поскольку законом или иными правовыми актами не установлено иное. При осуществлении прав не допускается жестокое обращение с животными, противоречащее принципам гуманности. Что касаеся договора, то  он заключается  в добровольном  порядке, не нравятся условия, не заключайте.

Здравствуйте! Хотелось бы узнать законно ли со стороны заводчиков при продаже животных требовать в договоре обязательную кастрацию/стерилизацию продаваемого животного, а за неисполнения этих требований налагать денежные штрафы или требовать возврат животного без возврата денежных средств? Не ущемляет ли такой договор моих прав как покупателя свободно распоряжаться приобретаемым имуществом и какая обычно практика по таким делам в суде в случае отказа исполнять данный договор?