консультация

Добрый день, ситуация такая , стоили дом в ипотеку , при оформлении ипотеки передали землю в залог, сейчас построили дом на этой земли, для выполнения условий банка на дом должно быть наложено обременение в пользу банка,но в росреестре этого не сделали (по каким причинам не знаю),в выпеске Земля в залоге,а дом нет, банк просит исправить,а росреестре тянут толи не знают толи не хотят,но нам отвечают что нет специалиста который делал это и не проверил наличие обременений ,говорят ждите две недели пока выйдет, а у нас сроки перед банком и пойдет пеня за не предоставление документов. Подскажите кто должен исправить эту ошибку? Не придется ли в суд подавать? И как быть вообще с этим?