Реконструкция нежилого помещения

Добрый день, первоначально необходимо сделать проект на реконструкцию и с ним обращаться в депаратмент градостроительства и архитектуры за разрешением на реконструкцию здания, так же необходимо заказать градостроительный план, провести экспертизу проектно-сметных расчетов, но здесь конечно нужно отталкиваться от площади и какие конкретно изменения будут в здании. После получения разрешения необходимо будет сделать технический план для постановки реконструированного здания на кадастровый учет.