Юридический портал Липецкой области
+7(4742) 31-93-47
+7(900) 595-54-23
Липецк, ул. Космонавтов 92, оф. 16

Приватизация аварийного жилья.

#9427
[ Рейтинг: 0] Re:Приватизация аварийного жилья. 11 г., 1 мес. назад
Не подлежат приватизации следующие жилые помещения: в отношении которых договор социального найма заключен после 1 марта 2005 года; находящиеся в аварийном состоянии, вследствие чего непригодные для проживания (сведения о непригодных для проживания домах можно получить в органе местного самоуправления); расположенные в закрытых военных городках; специализированного жилищного фонда: в общежитиях, в домах маневренного фонда, в домах, предназначенных для временного приюта; в домах для одиноких престарелых, в домах-интернатах для инвалидов, ветеранов; в домах для временного по¬селения вынужденных переселенцев и беженцев; служебные жилые помещения, предоставленные на время работы в организации, на предприятии. Однако запрет на приватизацию служебных жилых помещений не является абсолютным. Можно приватизировать, в частности, служебное жилье сельскохозяйственных предприятий, а также жилые помещения стационарных учреждений социальной защиты населения, находящиеся в сельской местности. Кроме того, государственный орган власти или орган власти местного самоуправления (муниципальный совет), а также руководители предприятий и учреждений, в ведении которых находятся служебные жилые помещения, имеют право (но не обязаны!) принять решение о приватизации служебных жилых помещений по заявлению граждан, занимающих данные жилые помещения. При этом архитектурно-художественные элементы интерьера квартиры в собственность граждан не передаются. Приватизация жилых помещений в домах - памятниках архитектуры, истории, культуры осуществляется с соблюдением требований, установленных законодательством в отношении домов, являющихся памятниками архитектуры, истории и культуры. Приватизацию квартиры или комнаты в доме, причисленном к памятникам архитектуры, сначала необходимо согласовать в Комитете по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП). Там составят перечень всех архитектурно-художественных элементов интерьера в вашей квартире, которые, кстати, после приватизации жилья (недвижимости)в вашу собственность не попадут, оставшись в ведении государства. То есть продать исторически важные канделябры с гобеленами и прочее вы не сможете. А вот забота об их состоянии с момента приватизации ляжет именно на ваши плечи. Перед приватизацией квартиры и комнаты вы должны будете подписать специальную охранную ведомость, в которой вы обязуетесь должным образом заботиться о вверенных вам памятниках архитектуры, вовремя проводить ремонтно-реставрационные работы и даже в некоторых случаях страховать их за собственный счет. Раз в год сотрудники КГИОПа могут устроить проверку состояния доверенных вам реликвий. За нарушение охранной ведомости предусмотрены приличные штрафы (до 1000 МРОТ), после уплаты которых вам все равно придется привести все в должный вид или восстановить испорченный объект. Еще один немаловажный нюанс приватизации жилья (недвижимости) в памятнике архитектуры: запрет на перепланировку. Должны быть зафиксированы в свидетельстве о регистрации права собственности на квартиру в доме – памятнике архитектуры требуемые Охранным обязательством ограничения (обременения) права. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ В ДОГОВОРЕ ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН При приватизации жилого помещения в домах - памятниках архитектуры, истории и культуры: 1. Данное жилое помещение расположено в доме, являющемся памятником архитектуры (истории, культуры). 2. "Гражданин" обязуется производить капитальный ремонт занимаемого жилого помещения после согласования с соответствующим органом охраны памятников архитектуры, истории и культуры. 3. Отчуждение (продажа, дарение и пр.) занимаемого жилого помещения производится с обязательным предварительным уведомлением соответствующего органа охраны памятников архитектуры, истории и культуры. 4. При продаже жилого помещения, расположенного в доме - памятнике архитектуры, истории, культуры, государство имеет преимущественное право покупки при прочих равных условиях. 5. Иные условия, не противоречащие законодательству.
Президент организации. Образование: Поволжская академия государственной службы при Президенте РФ им. П.А.Столыпина, Правовая академия
#9426
[ Рейтинг: 0] Re:Приватизация аварийного жилья. 11 г., 1 мес. назад
и то что он архитектурная ценность и аварийный 1-й этаж, это не имеет никакого значения, его все равно можно приватизировать???
Лип. обл
#9425
[ Рейтинг: 0] Re:Приватизация аварийного жилья. 11 г., 1 мес. назад
Имеете право, если будут чинить препятствия, пусть дадут письменный отказ, указав статью закона, по которому вам это запрещено.
Президент организации. Образование: Поволжская академия государственной службы при Президенте РФ им. П.А.Столыпина, Правовая академия
#9424
[ Рейтинг: 0] Re:Приватизация аварийного жилья. 11 г., 1 мес. назад
Здравствуйте, у нас дом очень старый, 2-х этажный на 4 хозяина. Приватизированная только одна квартира из всего дома. Его признали аварийным уже около 15 лет назад. Сейчас этот дом еще является архитектурной ценностью. Не пригодным для проживания признали только 1-й этаж. Жильцам 1-го этажа сказали, что ждите расселения. А на 2-м этаже можно дальше жить. Начальник жил. конторы в свою очередь говорит, что никакого расселение и не предвидится. Имею ли я право приватизировать квартиру на 2-м этаже, если его признали пригодным для проживания?
Лип. обл
#9381
[ Рейтинг: 0] Re: Приватизация аварийного жилья. 12 г., 2 мес. назад
Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. Однако жилье должно быть признано именно аварийным в установленном законом (Постановление Правительства РФ № 47). Пусть сошлются не на указание устное , а на законодательное обоснование приватизации аварийного жилья.
Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации
#9380
Приватизация аварийного жилья. 12 г., 2 мес. назад
Здравствуйте. Мои родители прописаны в Липецкой области, в селе, в частном доме. Право на собственность домом представлено только договором соц. найма, т.е. жилье не приватизировано. После долгих мучений дом наконец-то признали аварийным. Обещали поставить на очередь на жилье, для этого потребовали собрать пакет документов. Через некоторое время в сельсовете сказали, что на очередь поставили. А буквально сегодня вызвали в сельсовет и сообщили, что если родители не предоставят документы о приватизации дома, то с очереди их снимут и никакого жилья они не получат. Ссылаются на то, что в Липецке затребовали документы о приватизации.... Насколько я осведомлена, приватизировать аварийное жилье нельзя. Так ли это? Правомерны ли такие требования? И что делать в этой ситуации?
Анна


Добавить ответ