взыскание задолженности за ЖКУ

Заключите договор с юридической фирмой по взысканию задолженности

Мы как управляющая компания должны подавать иски в суд на дожников за ЖКУ для взыскания этой задолженности,но как это сделать, если без наличия каких либо копий документов на квартиру или без договора на оказание ком.услуг документы в суде не принимают?