|
Алексей, арендованный участок земли совершенно на законных основаниях можно оформить в собственность. Так говорит нам Земельный кодекс России. Прежде чем приступить к процессу узаконивания ваших прав, обратите внимание на имеющийся у вас договор. Если арендодателем является государственный орган, это может быть администрация или муниципалитет, то смело занимайтесь этим вопросом с помощью юристов или самостоятельно. Если нет, то к сожалению, заявить свои права вам не удастся.
Берем первый вариант. Арендатор должен подать заявление на заключение договора купли-продажи до окончания срока аренды.
От государства землю можно получить в двух случаях: арендовать или купить на аукционе. Внимательно прочитайте договор. В большинстве случаев в подобных документах существует пункт, обговаривающий условия выкупа объекта. Это может быть: истечение определённого срока пользования землей; истечение срока, на который была оформлена аренда; определённый размер оплаты, внесённый за аренду и т.п. Также в договоре может быть оговорена цена выкупа. Ознакомившись с договором можно приступать к процессу. Для начала придется собрать достаточно большое количество документов. Это, прежде всего, техническая документация и документы, подтверждающие ваши права (в данном случае – договор аренды). Придется писать заявления в Администрацию и Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. Нужно будет измерить и провести процедуру межевания. Для этого обращайтесь в любую землеустроительную организацию. Затем, оплатив государственную пошлину, зарегистрировать землю. Земельный участок, полученный по договору аренды необходимо поставить на кадастровый учет, а для этого оформить кадастровый паспорт, без которого невозможна дальнейшая регистрация земли в собственность.
Земля получена в ходе аукционных торгов.
Иногда землю можно получить в ходе аукционных торгов. Земельные участки в этом случае выдаются исключительно для строительства собственного жилья. На такой участок можно претендовать, написав заявление в управление по управлению государственным имуществом и Администрацию с просьбой о предоставлении участка. После объявления торгов вы должны будете написать заявку об участии в них, оплатить начальную стоимость земли. Если вам улыбнулась удача, то после завершения официальной процедуры аукциона подписывайте договор купли-продажи и начинайте оформлять права собственника на свою покупку. На земельный участок, полученный в ходе проведения аукциона, кадастровые документы оформлять не нужно, так как объект уже поставлен на кадастровый учет для проведения торгов. Процесс регистрации земли, полученной в ходе аукциона, ничем не отличается от порядка оформления арендованной земли в собственность. Так как это длительный и муторный процесс, обычно нанимают юристов, дают им доверенность и ждут документ. Нужна помощь - обращайтесь. Запись к юристам по тел. Тел. 712493 или (905)8557117.Офисы: г.Липецк, ул. Космонавтов, д.92, оф.16 или г.Липецк, ул. Советская,77 помещение 7 (вход со двора).
|
