материнский капитал

Ну как минимум вам нужно взять кредит на постройку дома, а уже затем продавать квартиру и гасить кредит. Деньги материнского капитала - виртуальные, их нельзя получить наличными, они могут быть перечислены в банк в счет погашения ипотечного кредитного займа.

так мы хочем построить свой дом на этом участке.сначало купить землю,потом продать квартиру и на эти деньги строиться

Материнский капитал вы можете использовать на УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, а не просто на приобретение недвижимости.

мы являемся многодетной семьёй.у меня в собственности квартира,у жены 1/2 части дома.Можем ли мы использовать материнский капитал на покупку дома с земельным участком(домик старенький,но хорошее место).Участки которые предоставляют как многодетным находятся на много удаленней от центра села.