Могу ли я пользоваться подвалом

Подвал является общедомовым имуществом, продав квартиру, бывший хозяинтеряет права и на пользование общедомовым имуществом. В данной ситуации решить вопрос можно простой сменой замков, бывший собственик может подать в суд, но так как у него нет никаких документов на подвал, проиграет.

Здравствуйте. Помогите в спорном вопросе. Два года назад купили квартиру в пятиэтажке. я узнал от жильцов что под каждую квартиру строили подвалы сами жильци сообща. Я позвонил прежним жильцам у кого купили квартиру и попросил ключи от подвала. Они мне отказали мотивируя тем что сами строили этот подвал и продавать не собираются. Я обратился в ЖЭУ и мне сказали что все подвалы самострой и ни каких документов на подвал у них нет. Я предложил денежную сумму за благоустройство, но они также отказали. Как мне поступить в данной ситуации, и правы ли они?