Юридический портал Липецкой области
+7(4742) 31-93-47
+7(4742) 71-24-98
Липецк, ул. Космонавтов 92, оф. 16

налоговый вычет

#14147
Re:налоговый вычет 1 г., 1 мес. назад
Павел, как я понимаю, от стоимости квартиры отнимут сумму субсидии и налоговый вычет рассчитают с 1900000, вот если бы после минуса субсидии у вас получилось бы больше 2 млн. все равно вычет производится с умы не более млн. рублей.
#14146
Re:налоговый вычет 1 г., 1 мес. назад
В том то и проблема. Не понятно с какой суммы получать налоговый вычет? Вопрос в математике с этой субсидией. Её от стоимости квартиры отнять и от полученной суммы налоговый вычет получать? То есть в примере выше вычет будет с 1 900 000р.?
Павел, Липецк
#14145
Re:налоговый вычет 1 г., 1 мес. назад
Сумма субсидии однозначно не будет принята к налоговому вычету.
#14143
Re:налоговый вычет 1 г., 1 мес. назад
Здравствуйте. В такой ситуации - покупаю квартиру за 2 400 000р. с использованием субсидии 500 000р. С какой суммы можно получать налоговый вычет? 1 900 000р? Или с 1 500 000? (Не понятно с какой суммы минусуется налогонеоблагаемая субсидия,с суммы квартиры или с суммы максимально возможного налогового вычета). Спасибо!
Павел, Липецк
#14102
Re:налоговый вычет 1 г., 2 мес. назад
Размер налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку исчисляется в виде 13% от общей суммы, которая составляет не более 2-х млн руб собственных средств и не более 3-х млн руб ипотечных средств. Следовательно, максимальный размер вычета, если квартира покупалась в ипотеку, это 260 тыс. руб. с собственных средств, и 390 тыс. руб. с ипотечных средств. Причем, сумма вычета исчисляется лишь от суммы денег, потраченных на квартиру, и делится между всеми собственниками, которые имеют право на налоговый вычет.Налоговый вычет можно получить в виде ежегодной суммы вычета от налоговой инспекции или ежемесячной неуплаты подоходного налога с заработной платы.Сумма вычета перечисляется на указанный банковский счет не в виде всей суммы целиком, а дробно за каждый прошедший год на весь срок ипотеки.Вычет применяется до тех пор, пока доход, исчисленный нарастающим итогом с начала налогового периода (календарного года), не превысит 280 000 руб. Начиная с месяца, в котором доход превысил указанную сумму, налоговый вычет не применяется - это прямо предусмотрено пп. 4 п. 1 ст. 218 НК РФ.Налоговый вычет можно получить и по стоимости жилья, и по процентам, выплаченным по ипотечному кредиту. Сумма налога к возврату может составить до 13% от фактически выплаченных процентов. Если Вы заплатили банку процентов, например, на 100 рублей, Вы можете вернуть 13 рублей.о есть, если Вы, например, выплачиваете ипотечный кредит в течение 20 лет, Вы все 20 лет можете возвращать налоги, по мере того как проценты из запланированных превращаются в выплаченные.Получить вычет возможно двумя способами: по окончании года, за который получается вычет, получив всю сумму от налоговой инспекции, или в течение года, за который получается вычет, недоплачивая налог и получая вычет у работодателя.
#14101
Re:налоговый вычет 1 г., 2 мес. назад
Добрый вечер!Купили в ноябре квартиру в ипотеку,первоначальный взнос 300тыс был,когда мы сможем подать док-ты на вычет?и в первый год сможем получить только от 300тыс,которые уже внесли наличными?Или без разницы сколько денег было наличкой,а сколько в ипотеку?
Липецк
#14063
Re:налоговый вычет 1 г., 7 мес. назад
Обращайтесь
#14061
Re:налоговый вычет 1 г., 7 мес. назад
Большое спасибо за ответ. В принципе я так и думала, решила на всякий случай уточнить :)
Липецк
#14060
Re:налоговый вычет 1 г., 7 мес. назад
Тогда вам ничего не выплатят, увы
#14058
Re:налоговый вычет 1 г., 7 мес. назад
да, мой муж получил вычет от полной стоимости квартиры. Отказ от собственности (с моей стороны) был оформлен на время ипотеки. К слову сказать, в 2013 была куплена квартира, а вычет стали возвращать в 2014 году (были в ипотеке).
Липецк
#14054
Re:налоговый вычет 1 г., 7 мес. назад
Ваш муж получил вычет от полной стоимости квартиры? Вы писали ему отказ?
#14051
Re:налоговый вычет 1 г., 7 мес. назад
Вы меня не поняли: я спрашивала, потеряла ли я свое право на возврат 13% от стоимости жилья (покупки новой квартиры); если муж (единственный собственник квартиры) уже получил 13% от стоимости квартиры будучи в браке со мной (квартира - совместно нажитое имущество; была приобретена в 2013 году)?
Липецк
#14050
Re: налоговый вычет 1 г., 7 мес. назад
Налоговый вычет можно получить и по стоимости жилья, и по процентам, выплаченным по ипотечному кредиту. Это - два компонента "имущественного налогового вычета". Порядок получения такой: как правило, сначала возвращают налоги по стоимости жилья, а затем по выплаченным процентам по ипотеке. Право на получение налогового вычета на приобретение жилья возникает у гражданина с момента регистрации права собственности на купленную квартиру. Оно не зависит от того, куда потом эта квартира делась - гражданин может распорядится ею, как захочет: продать, подарить, завещать. Право на получение вычета от этого не прекращается. Если право на вычет уже возникло и вычет уже заявлен - неважно, что квартира, по которой Вы его заявили, продана. Вы будете продолжать получать вычет по этой квартире, пока не выберете полностью его сумму.
#14049
налоговый вычет 1 г., 7 мес. назад
Здравствуйте. В декабре 2013 года мы с мужем приобрели квартиру путем взятия ипотеки в Сбербанке. Муж оформлен как собственник (один). В банке проходил как заемщик, я - созаемщик. Правом на имущественный вычет воспользовались (т.е. получили 13% от стоимости квартиры). Муж получил, т.к. один собственник. Сейчас собираемся приобретать другую квартиру. В связи с чем возникает вопрос связанный с изменениями в законодательстве 2014 года: могу ли я воспользоваться своим правом на получении 13% от стоимости жилья, если буду единоличной собственницей? мы с мужем в браке.
Липецк
#13834
Re:налоговый вычет 3 г., 2 мес. назад
Обращайтесь
#13833
Re:налоговый вычет 3 г., 2 мес. назад
спасибо, всем!!!
г.Липецк
#13832
Re:налоговый вычет 3 г., 2 мес. назад
[b]Романов Геннадий Егорович пишет:[/b] [quote]Да, скорее всего так и есть.[/quote]
Московская гуманитарно-техническая академия, 2013 год,доброволец Липецкой областной общественной организации правовой поддержки "ЮРИСТЫ48"
#13831
Re:налоговый вычет 3 г., 2 мес. назад
Возврат налога с процентов, уплаченных по ипотеке, возможен только после того как полностью использован имущественный налоговый вычет при покупке жилья. Судя по Вашему сообщению, это уже случилось. Теперь, подавая декларацию Вы можете воспользоваться вычетом в размере уплаченных процентов по ипотечному кредиту. В банке (или агентстве по ипотечному жилищному кредитованию) возьмите справку о суммах уплаченных процентов начиная с первого дня ипотеки. Это может быть одна справка за весь период (2008-2012 включительно), либо 4 справки - каждая за свой год в отдельности. Эти документы Вы прилагаете к налоговой декларации 3-НДФЛ. В самой декларации заполняете поле "Проценты по кредитам за все годы". Таким образом, Вы имеете право на вычет в размере суммы процентов, уплаченных за весь срок ипотечного кредита, вне зависимости от того, в каком году приобрели квартиру. Думаю так, но в налоговой вам объяснят точнее, не совсем мой профиль.
Московская гуманитарно-техническая академия, 2013 год,доброволец Липецкой областной общественной организации правовой поддержки "ЮРИСТЫ48"
#13830
Re:налоговый вычет 3 г., 2 мес. назад
Скажите,если не использовать возврат подоходного с процентов именно на покупку того жилья 2008 года,(мы планируем взять кредит на строительство нового дома),можно ли будет использовать вычет с процентов нового ипотечного кредита.
г.Липецк
#13829
Re:налоговый вычет 3 г., 2 мес. назад
Спасибо,Вам!Часто приходиться обращаться,и всегда Вы нам отвечаете!!!
г.Липецк
#13828
Re:налоговый вычет 3 г., 2 мес. назад
Да, скорее всего так и есть.
#13827
Re:налоговый вычет 3 г., 2 мес. назад
В налоговой сказали,что проценты по кредиту вернуть за 2008-2011г. не смогут,т.к.в заявлениях (2008-2011гг.) на возврат подоходного налога не было указано ПРОЦЕНТОВ по кредиту(мы не знали)а только за 2012г.,т.к. мы будем получать остаток подоходного и подавать декларацию за 2012 год укажем в заявлении и декларации процентны по кредиту,к сожалению только за 12 год,правомерно ли это?
г.Липецк
#13826
Re:налоговый вычет 3 г., 2 мес. назад
Т.е. вычет на квартиру и проценты мы получить не сможем,т.к. нет свидетельства о праве собственности(она продана),я так понимаю?
г.Липецк
#13825
Re: налоговый вычет 3 г., 2 мес. назад
С 2014 года налоговый вычет по процентам, выплаченным по кредиту на покупку жилья, ограничен суммой в 3 млн руб. Но зато «откреплен» от имущественного вычета – теперь эти «бонусы» можно получить при покупке разных объектов недвижимости. Каждый самостоятельно решивший жилищную проблему житель России раз в жизни получает от государства два «бонуса». Первый – имущественный налоговый вычет (возврат уплаченных налогов) с суммы 2 млн руб. Второй актуален для тех, кто приобрел недвижимость в ипотеку. Это так называемый процентный вычет, или возможность вернуть 13% от суммы процентов, выплаченных по целевому займу на покупку или строительство жилья. С 1 января 2014 года вступили в силу поправки в статью 220 части второй Налогового кодекса РФ, которые внесли заметные коррективы в процесс получения обоих вычетов. Главная новация заключается в том, что преференцию «открепили» от объекта недвижимости и дали возможность получать неиспользованный остаток при следующих покупках жилья. Перемены в отношении вычета с процентов по ипотеке не столь радикальны, но тоже довольно значимы. Неизменные условия Напомню, кто и в каких случаях имеет право на получение вычета по процентам, выплаченным в ходе обслуживания ипотечного кредита. Прежде всего, заемщик должен быть налоговым резидентом РФ, то есть – выплачивать в бюджет налоги по ставке 13%. Следовательно, граждане, получающие зарплату «в конверте», этой преференции лишены. Не удастся воспользоваться помощью государства владельцам бизнеса и индивидуальным предпринимателям (их доходы облагаются налогом по другой ставке), а также тем, кто не платит НДФЛ, – например, студентам. Прежним остался также перечень требований в отношении самого кредита.. Совсем не обязательно получать заем именно в банке – можно взять деньги в долг у любой российской организации или у индивидуального предпринимателя. Но заем непременно должен быть целевым, то есть в договоре четко указано, что заемщик обязуется потратить средства на строительство или приобретение квартиры, дома или доли в них. Кроме того, если квартира покупается на первичном рынке и по договору передается дольщику без чистовой отделки, целевой заем можно направить на покупку отделочных материалов и на оплату ремонтных работ. Представим себе ситуацию: банк отказал в выдаче ипотеки, и человеку для покупки своего угла пришлось взять потребительский кредит. Этот заем, фактически направленный на приобретение недвижимости, формально не считается целевым. И уменьшить сумму выплаченных по нему процентов за счет налогового вычета не удастся. Зато если в силу изменившихся экономических обстоятельств заемщик взял второй кредит на рефинансирование первого целевого займа, выплаченные по нему проценты также включаются в налоговый вычет. Наконец, третье незыблемое условие – жилье должно располагаться на территории РФ. И, безусловно, быть ликвидным – именно таким, на приобретение какого банки выдают кредиты. «Потолок» для процентов Теперь о новациях в отношении процентного вычета. Самая главная – это ограничение его максимальной суммы тремя миллионами рублей. Таким образом, из выплаченных в бюджет налогов можно с этого года вернуть максимум 390 тыс. руб. В прежней редакции статьи 220 НК РФ такого «потолка» не было. Законодатели установили, казалось бы, довольно большую сумму уплаченных процентов, с которых можно получить вычет. В 2013 году размер среднего по РФ кредита составлял 1,6 млн руб. Т.е. если человек взял заем в 2 млн руб. и намерен его выплатить в течение 25 лет, то к концу срока набежит около 4,3 млн руб. переплаты. А все, что свыше 3 млн. руб. не подпадает под налоговый вычет. Впрочем, тем, кто взял кредиты до 1 января 2014 года и продолжает выплачивать ипотеку, повезло – это ограничение их не коснется. Налоговый вычет на погашение процентов по целевым займам, полученным налогоплательщиком до вступления в силу поправок в НК РФ, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования взятой ранее ипотеки, предоставляется без учета ограничения. Справедливости ради заметим, что подавляющее большинство заемщиков все же выплачивает значительно меньше 3 млн. руб. процентов по ипотеке. Но, в отличие от имущественного вычета, остаток процентного на следующие покупки жилья не переносится. Эта льгота предоставляется один раз в жизни и только по одному объекту недвижимости. Еще одна новация 2014 года: в соответствии с новой редакцией статьи 220 НК РФ, имущественный вычет и вычет по ипотечным процентам разделили. Если раньше оба вычета надо было получать вместе, при покупке одного объекта, то теперь это не обязательное условие. Сначала гражданин может купить квартиру за собственные средства и получить имущественный вычет. Через несколько лет, взяв кредит, улучшить свои жилищные условия, а заодно – реализовать право на получение вычета по уплаченным процентам. Как разъясняется в письме Минфина РФ от 13 сентября 2013 года, «налогоплательщикам предоставляется право на получение имущественного налогового вычета по расходам на приобретение объекта недвижимости и имущественного налогового вычета по расходам на уплату процентов по целевому займу (кредиту), направленному на приобретение этого же объекта либо иного объекта недвижимости». Больше всего вопросов при оформлении вычета, как правило, возникает в тех случаях, когда квартира приобретается супругами в долевую или совместную собственность. Право на вычет по процентам по-прежнему имеют оба супруга, независимо от того, на кого из них оформлены документы по оплате процентов. Если квартира или дом оформлены в долевую собственность, то вычет по ипотечному займу, равно как и по кредиту, полученному для рефинансирования ипотеки, предоставляется собственникам пропорционально долям. Если жилье приобретено в совместную собственность, то вычет по процентам распределяется между супругами согласно их письменному заявлению (например, 100 и 0%, 50 и 50% и т. д.). В старой редакции НК РФ «ипотечный» вычет делился в той же пропорции, что и имущественный. Но так как с 2014 года эти преференции стали рассматриваться как отдельные, можно предположить, что жесткой привязки одного вычета к другому больше нет и по каждому из них будет писаться отдельное заявление. Первый раз на получение вычета по уплаченным процентам можно заявлять при подаче декларации за тот год, в котором было оформлено свидетельство о собственности на приобретенный объект недвижимости или, в случае долевого строительства, подписан акт приема-передачи квартиры. Значит, человек, покупающий строящуюся недвижимость, может несколько лет обслуживать кредит, прежде чем начнет получать возврат по выплаченным процентам. После этого документы на процентный вычет можно подавать ежегодно. Но надо помнить, что выплачиваться он начнет только после того, как государство рассчитается с покупателем квартиры по имущественному вычету. Потому можно не спешить и обратиться за процентным вычетом после получения имущественного. Или – после полного погашения кредита. Право на получение налогового вычета по процентам не поставлено кодексом в зависимость от момента окончательного погашения кредита и, соответственно, сохраняется у налогоплательщика до момента его обращения за таким вычетом в налоговые органы. То есть плательщик может воспользоваться этим правом в любое удобное для него время по мере несения соответствующих расходов по уплате процентов. Перечень документов, передаваемых в налоговую инспекцию по месту жительства. Для подачи на процентный вычет требуется договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности. Если квартира приобреталась в строящемся доме, то достаточно акта приема-передачи. Кроме того, понадобится кредитный договор с финансовым учреждением, справка по форме 2-НДФЛ, а также налоговая декларация за отчетный период.
#13824
налоговый вычет 3 г., 2 мес. назад
В 2008г. была куплена квартира,а в 2012г. она была продана,вычет 13% был получен не полностью,можно ли дополучить его и возможно ли вернуть 13% от суммы уплаченных процентов по ипотечному кредиту на который была куплена квартира???
г.Липецк


Добавить ответ