Все сделки по отчуждению имущества, в котором есть доля детей, совершаются с согласия органа опеки и попечительства.
Самый важный фактор: жилищные условия детей после продажи квартиры, не должны ухудшиться. Условия, которые необходимо учитывать:
- жилье, предоставленное взамен должно быть идентично размером с дом (квартиру), купленные на материнский капитал. Также оно может превосходить установленные размеры, но не быть меньшей территории;
- условия проживания, состояния жилья и степень благоустройства должны соответствовать тем, которые несовершеннолетние люди имели и в прежней квартире;
Для осуществления продажи такого рода недвижимости, необходимо предоставить всю информацию о том жилье, куда переедут несовершеннолетние жильцы в органы опеки. Здесь эта информация будет тщательно проверена и, в случае соответствия всем требованиям, вы получите согласие на продажу имущества.
Если доли детей были в собственности, то и в квартире дедушки им нужно выделить собственность или , если вы собираетесь приобрести более комфортное и большее жильё составить у нотариуса гарантийное письмо о предоставлении детям равнозначной доли в собственность в новой квартире
