Инга.В случае, когда предоставляемая квартира не подходит собственнику помещений аварийного здания, при этом он не собирается переезжать в другой населенный пункт, то не нужно соглашаться на предложения местной администрации, а можно отказаться от расселения и получить выкуп взамен старой квартиры. В данной ситуации муниципалитет совершит выкуп старого жилья, а правообладатель на полученную выкупную цену сможет купить себе новую квартиру. Если специальная комиссия, основываясь на Постановлении Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 года признает дом аварийным и подлежащим сносу, производится выселение, а собственникам предоставляется новое жилье, или денежная компенсация. Несмотря на то, что закон требует производить равноценное возмещение, как правило, собственникам зачастую предлагают худшие условия, или компенсацию, на которую попросту невозможно приобрести жилье. Если собственники не согласны с условиями, выселение производится через суд.
В силу нормы т. 89 Жилищного кодекса РФ, в ходе переселения нанимателей жилых помещений по договору социального найма им выделяется новое жилье, которое имеет площадь равную прежде занимаемой квартиры.
Согласно п. 2 ст. 89 ЖК РФ, новая жилплощадь должна быть комфортной и насчитывать столько же комнат, что и прежнее жилое помещение. Помимо того, жилье должно находиться в этом же районе, в котором находился аварийный дом.
