|
Да, имеет такую же силу все, что менее года не нужно регистрировать. Тогда вообще все права на вашей стороне. Если договор составлен правильно и предусматривает, например, такие пункты:
Наниматель не вправе без письменного предварительного согласования с Наймодателем:
-Устанавливать какое-либо оборудование в Объекте (укрепление дверей, установка сигнализации, охранных систем Интернет и т.д)
- Передавать Объект третьим лицам, а также сдавать Объект в поднаем.
-Осуществлять переустройство и реконструкцию Объекта.
-Вселять в Объект иных лиц, не указанных в договоре
И меры ответственности,например:
Наниматель несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный Объекту и/или имуществу Наймодателя, за вред, причиненный владельцам прилегающих помещении, независимо от того является ли этот ущерб результатом умышленных действий или результатом неосторожности Наниматели и или лиц, с ним проживающих.
При просрочке платежей по настоящему Договору Наниматель уплачивает Наймодателю неустойку в размере % от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Прекращение либо расторжение настоящего Договора не освобождает Нанимателя от исполнения обязательства согласно п.____ настоящего Договора.
Если в ходе исполнения настоящего Договора будет выявлен факт нарушения Наймодателем п.2.3 Договора, а именно факт сообщения им недостоверных сведений, препятствующих либо делающих невозможным использование Объекта, Наймодатель обязан уплатить Нанимателю штраф в размере, месячной ставки арендной платы Объекта.
При обнаружении Нанимателем в процессе исполнения настоящего Договора задолженности Наймодателя по платежам за Объект, которая затрудняет или делает невозможным нормальное использование Объекта для проживания (отключение электроэнергии, газа и т.д.), Наниматель вправе, самостоятельно погасить выявленную задолженность за счет причитающейся Наймодателю суммы платы за наем Объекта.
Если что-то подобное у вас в договоре прописано, то вы можете в судебном порядке и значительные денежки с него получить.
|
