Татьяна, если вы использовали материнский капитал при покупке жилья, то обязаны были выделить доли детям (Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»,Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 (ред. от 27.02.2021) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»). Для продажи вы должны выделить доли не менее, чем были в другом жилье и именно в собственность. Если в доме/квартире есть детские доли, то потребуется разрешение органов опеки, которое они не дадут, а без него сделку не зарегистрируют.
Если вам кто-нибудь пообещает решить вопрос -это мошенники. И даже, если вам удастся продать это жильё то последствия следущие:
-Пенсионный фонд может потребовать вернуть маткапитал;
- согласно статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 23.03.2021) сделку могут признать недействительной и покупатель подаст на вас в суд по взысканию средств;
- против вас могут возбудить уголовное дело, так как имеются признаки состава преступления, предусмотренного ст. 159.2 УК РФ (мошенничество).
