Можно ли приватизировать комнату соседа

Разумеется, нет. Право на приватизацию возникает только у лиц, имеющих право пользования жилым помещением (комнатой или квартирой), а не у их соседей. Кроме того, лишить человека право собственности можно лишь в крайне ограниченных случаях, прямо указанных в законе. Задолженность по оплате не является таким основанием.

Я живу в коммунальной квартире на правах собственника 1 комнаты. Собственник другой комнаты отсутствует долгое время, и у него большой долг по квартплате. Могу ли я, обладая меньшей площадью на человека, переоформить его собственность на себя или оформить по договору соц. найма ?