Продажа комнаты с мат капитала

Галина, при приобретении недвижимости с использованием материнского капитала недвижимость оформляется в собственность всех  членов семьи, поэтому вам нужно прежде всего нужно разрешение органов опеки,   так как собственниками долей являются не овершеннолетние дети,   Одна доля вашего супруга, которой может распорядиться только он.