Липецкая областная общественная организация правовой поддержки "ЮРИСТЫ48" - это сплоченная команда успешных и активных профессионалов. Мы всегда в движении и никогда не останавливаемся на достигнутом
[ Рейтинг: 0] Re: Построить дом на садовом участке13 г. назад
В соответствии с абз.4 ст.1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садового земельный участок предназначен для использования в целях отдыха, при этом собственнику дачного земельного участка предоставляются следующие права:
– право возведения жилого строения (без права регистрации проживания в нем) или жилого дома (с правом регистрации проживания в нем) и хозяйственных строений и сооружений;
– право выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля.
В соответствии с пп.1 п.17 ст.51 ГрК РФ для строительства на садовом земельном участке не требуется выдачи разрешения на строительство.
В соответствии со ст.25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, если для строительства такого объекта недвижимого имущества не требуется выдачи разрешения на строительство, являются:
– декларация об объекте недвижимого имущества по форме, утвержденной Приказом Минэкономразвития РФ от 15.08.2006 № 232, которая применима, в том числе, при регистрации права собственности на жилые дома, возведенные на дачных земельных участках;
– правоустанавливающий документ на дачный земельный участок.
Таким образом, действующее законодательство позволяет возводить на садовых земельных участках жилые дома с правом регистрации проживания в них, при этом, для строительства указанных жилых домов не требуется получать разрешение на строительство, а регистрация права собственности производится без проведения технической инвентаризации на основании декларации о таком объекте недвижимого имущества.
Здравствуйте! Я имею в собственности садовый участок 5 соток (20 м х 25 м) в сельском поселении. Могу ли я на этой площади построить жилой дом 8 м х 8 м?
Какие трудности с оформлением могут возникнуть?
Проект дома нужно заказывать? Возможно ли будет оформить прописку в этом доме?
