строительство на участке, предназначенном для ЛПХ

Нужно смотреть документы

Здравствуйте! Объясните, пожалуйста, еще раз.Данный участок находится в границах населенного пункта, раньше на нем имелся дом, который сгорел в 2002г. Подали документы на ликвидацию права на данный дом, так как его больше нет, остался один участок. В кадастровом паспорте данного участка записано "для ведения ЛПХ", но ведь раньше там был жилой дом, почему мы не можем строится на том же месте, используя часть фундамента от сгоревшего дома (по площади он был 30 кв.м., хотим его увеличить)? Заранее спасибо.

Нет не можете, так как имеющийся у вас участок не предназначен для жилищного строительства. Сначала нужно поменять его статус. Вид разрешенного использования земельного участка может быть изменен двумя способами: 1.При переводе земельного участка из одной категории в другую в соответствии с Федеральным законом «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (№ 172–ФЗ от 03.12.2004). 2.Без перевода земельного участка в другую категорию в соответствии со статьями 37 и 38 Градостроительного кодекса РФ и статьей 4.1 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» (№ 191–ФЗ от 29.12.2004). В первом случае земельный участок может получить любой вид разрешенного использования. Во втором случае вид разрешенного использования земельного участка может быть выбран только из перечисленных в законодательстве видов разрешенного использования для конкретной категории земель. Вид разрешенного использования определяется в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Закон «О зонировании территорий» пока не принят. В настоящее время по этому вопросу применяются правила Градостроительного кодекса Российской Федерации (статьи 37 и 39): 1.изменение вида разрешенного использования земельного участка осуществляется в соответствии со схемами территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов поселений, городских округов и населенных пунктов, градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов; 2.заявление об изменении вида разрешенного использования направляется в орган местного самоуправления; 3.проводятся публичные слушания с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен участок, и правообладателей смежных участков; 4.участники слушаний вправе представить свои предложения и замечания и результаты слушаний подлежат опубликованию; 5.на основании заключения и рекомендации комиссии по организации слушаний глава местной администрации принимает решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка или об отказе в таком изменении. Вы можете использовать ББ-коды и смайлы

Ответ от юрисконсульта Владимира Бунеева. п.2 ст.4 Закона о ЛПХ Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.По вопросу неясно находится участок в границах населенного пункта или за его пределами.Может и разрешено строительство жилого дома?!

Здравствуйте! Могу ли я начать строительство дома (собирать справки для получения градостроительного плана и т.д.) на участке (в собственности), в кадастровом паспорте которого записано "для ведения ЛПХ", не переводя его в категорию "под ИЖС"? На данном участке сгорел дом, новый хотим начать строить на месте сгоревшего.