вопрос купли-продажи

Михаил, все вопросы с недвижимостью в случае ошибки оченьбольно могут аукнуться вашей семье, например, вы оформляете куплю-продажу квартиры без земли в доме, стоящем на определенном участке, на который вы не имеете прав. Завтра придет собственник земли и скажет, забирайте свою квартиру и переносите с моей земли а там отстраивайте заново, я её продал. Вы можете остаться совсем без земли, так как у собственика , в данном случае муниципалитета, нет с вами никаких длоговорных обязательств, поэтому перед сделкой вам нужно решить вопрос хотябы с той частью участка, на которой стоит дом. Прочитайте предыдушие консультации, там есть очень поучительные истории, как попадают люди при покупке недвижимости

Здравствуйте! Помогите разобраться, дело такое: мы покупаем одну вторую дома, по документам это считается квартирой. Раньше там жила бабушка, она написала завещание на дочь. Эта дочь, оформив документы на квартиру, решает её продать а мы соответственно купить, вопрос стоит в земле, у бабушки земля была не в собственности а в аренде на 49 лет. Дочь говорит что ей необходимо ещё оформлять документы на землю прежде чем идти на зделку. Мы сходили вместе с ней в агенство недвижимости, где нас заверили что квартиру можно продать отдельно без земли, а мы потом оформим аренду на себя. А в РОСРЕЕСТРЕ говорят что земля зарегистрирована и проходит как объект недвижимости, и сделку никак не сделать пока земля не оформлена на нынешнего собственника. Скажите что нам делать? мы хотим побыстрее купить, и переехать, скоро жить совсем негде будет. Как же нам поступить?