Документы для продажи

Да иначе вы сделку не оформите, так как по свидетельству квартира в залоге.

Спасибо. Забыл сказать, что обременение снято. Но, на сколько понял, новое св-во получать обязательно.

1. Да, вам нужно снять обременение и поменять свидетельство. 2.Каждая сделка с недвижимостью, в которой участвует несовершеннолетний ребенок, сопровождается органами опеки и попечительства. Именно они дают отказ или разрешение на проведение купли-продажи, дарения и так далее.Разрешение органов опеки и попечительства требуются в том случае, если ребенок является одним из собственников квартиры.Если после сделки с квартирой жилищные условия ребенка улучшаются - покупается квартира с большей площадью или коттедж, тогда проблем с получением разрешения не будет. В этом случае специалисты рассматривают вопрос о продаже квартиры и одновременно покупкой новой улучшенной квартиры, также будет проводиться экспертиза документов, на основании чего и будет выдано разрешение. Если вопрос сложный, тогда он может решаться коллегиально. Разрешение на сделку купли-продажи обычно рассматривается в течение месяца. Орган опеки следит за тем, чтобы новое жилье не было хуже продаваемого. По правилам количество квадратным метров в новой квартире должно быть таким же или большим. Но под это правило не подводятся абсолютно все ситуации без исключения. Орган опеки подходит индивидуально к каждому вопросу, и может пойти на компромиссы, которые разрешают продажу если в её последствии условия для проживания ребенка не ухудшаться, т.е. чтобы продать квартиру, одним из собственников является несовершеннолетний ребенок вы должны предоставить ему такую же площадь на праве собственности в другом жилье, по площади и условиям не хуже того, где он является собственником.

Здравствуйте. Квартира была куплена по ипотеке, получено свидетельство с обременением. Ипотека выплачена, получена закладная на нее из банка. Необходимо ли получать новое св-во без обременения для ее продажи, в том числе и по ипотеке? Какова схема продажи квартиры, если одними из собственников являются несовершеннолетнии дети?