|
Анжелика. В Липецкой области нет отдельной программы для многодетных, только предусмотрено бесплатное предоставление земельного участка, но вы можете участвовать в них как молодая семья или работники бюджетной сферы и агропромышленного комплекса.
Социальную ипотеку предоставляют Сбербанк и ВТБ 24. Подробнее об условиях участия узнайте в самом банке, так как их условия периодически меняются.
В Липецкой области многодетной считают семью, где воспитывается 3 и более несовершеннолетних ребенка. Обычно имеются в виду только дети до 18 лет. Это же правило касается участия в программе льготной ипотеки для больших семей. Однако в некоторых (довольно редких) случаях считаются дети до 23 лет, которые обучаются очно и живут с родителям.
Программа для многодетных семей появилась в 2013 году и на данный момент срок ее действия продлен до 2016 года, однако она действует только в банках. Банки, конкурируя друг с другом, снижают ставки и предлагают выгодные условия.
Социальная ипотека предполагает процент почти в два раза ниже, чем для прочих клиентов банка.
Многодетные семьи могут рассмотреть несколько вариантов ипотеки и выбрать наиболее подходящий. Первое и важнейшее условие для получения выгодного кредита — есть ли у вас документ, подтверждающий вашу социальную незащищенность. Такие бумаги обычно выдаются в Пенсионном фонде. Наличие и отсутствие этого документа позволяет определить дальнейшие шаги.
Если вы таким документов обладаете, а также признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий (стоите в общей очереди), вы получаете значительные льготы при оформлении ипотеки. Государство вернет вам часть процентов. Это наиболее выгодный вариант приобретения жилья для многодетной семьи.
Можно поучаствовать в программах «Молодая семья» или «Доступное жилье», если вы являетесь бюджетником. Выплат от государства не будет, но условия гораздо более щадящие. Банк не только снизит вам процент и уменьшит размер первоначального взноса, но и предоставит другие льготы, например, отсрочка при рождении ребенка или еще более низкую ставку при покупке жилья в новостройке. Для семьи с тремя и более детьми эти условия могут значительно облегчить выплату ипотеки.
Если субсидии от государства вы не получали и проценты из бюджета не гасились, можете смело рассчитывать на налоговый вычет в размере 13% от стоимости квартиры. Это вполне приличные деньги, которые также можно использовать для погашения ипотеки.
Вы можете рассчитать все таким образом, чтобы погасить часть ипотеки материнским капиталом. На это согласны все без исключения банки. И ждать 3 года с момента рождения ребенка не нужно. Однако, нужно помнить, что налоговый вычет на эту сумму не распространяется. Если вы использовали материнский капитал для первого взноса или выплаты, от общей стоимости отнимаются эти 425 тысяч и уже после от остатка вычисляется налоговый вычет.
|
