|
Для проведения государственной регистрации договора купли-продажи комнаты и перехода к покупателю права собственности на нее необходимо представить:
-заявления о государственной регистрации (оформляются в регистрационной службе),
- документ, удостоверяющий личность заявителя; при обращении представителя - нотариально удостоверенная доверенность,
- документы об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию сделки и перехода права,
- правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности продавца на отчуждаемую комнату,
- договор купли-продажи в количестве, равном числу сторон договора, и один экземпляр для регистрационной службы,
-передаточный акт (при наличии),
- выписка из лицевого счёта на комнату,
На государственную регистрацию могут потребоваться и иные документы, в том числе:
- при продаже доли в праве общей собственности (комнаты в коммунальной квартире) постороннему лицу: документы, подтверждающие, что продавец доли (комнаты) известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю (комнату) с указанием цены и других условий, на которых продает ее либо документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли (комнаты в коммунальной квартире) в праве общей собственности, оформленные в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, или нотариально заверенные;
- нотариально удостоверенное согласие супруга на отчуждение (приобретение) жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение), если отчуждает (приобретает) один из супругов;
- разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, если жилое помещение находится в собственности (долевой собственности) несовершеннолетнего либо в отчуждаемом жилом помещении проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника;
- письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если продавцом или покупателем является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет;
- письменное согласие попечителя, если продавцом или покупателем является лицо, ограниченное в дееспособности;
- документы, подтверждающие выполнение условий, включенных в договор купли-продажи, в случае заключения договора купли-продажи под определенными условиями;
- письменное согласие залогодержателя, если отчуждаемое жилое помещение (доля в праве общей собственности) находится в залоге;
- кредитный или иной договор и (или) закладная (с документами, названными в закладной в качестве приложений) – если на приобретение жилого помещения были привлечены кредитные средства.
|
