Юридический портал Липецкой области
+7(4742) 31-93-47
+7(4742) 71-24-98
Липецк, ул. Космонавтов 92, оф. 16

10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация)

#14518
Re: 10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 11 мес. назад

Программа  продлена  до  31  мая 2017  года.Ипотечное жилье должно обладать статусом единственного для заемщика жилья. Соответствующей этому условию является ситуация, при которой заемщик (залогодатель) и члены его семьи имеют совокупную долю в собственности на другое жилье, не превышающую 50% в каждом жилом объекте.
 

#14515
Re: 10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 11 мес. назад

Была в шоке((( 10 марта 2017 программу закрыли, деньги закончились, вначале реализовать не могли, продлили продлили, и сейчас вроде продлили до мая, поехали в банк а ее закрыли в пятницу

Мария липецк
#14471
Re: 10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 11 мес., 1 нед. назад

Мария, граждане, являющиеся родителями или опекунами (попечителями) одного и более несовершеннолетних детей, которые попали  в сложное  финансовое  положение могут обратиться за  реструктуризацией ипотечного кредита. Реструктуризация ипотеки  распространяется на добросовестных заемщиков, у которых возникли финансовые трудности в связи со снижением размеров дохода или потерей работы. При этом они должны документально подтвердить, что за последние 3 месяца их совокупный доход уменьшился не меньше чем на 30%. Либо выплаты по ипотечному кредиту увеличились на 30 и более процентов. Второй вариант - если после внесения ежемесячного платежа по ипотеке из общего семейного дохода остается на каждого члена семьи менее 2 прожиточных минимумов, установленных государством, вы также можете претендовать на получение субсидии. Кроме того,  на  погашение  ипотеки  вы  можете использовать материнский капитал, который  вам положен за  рождение второго ребенка.

#14470
Re: 10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 11 мес., 1 нед. назад

Алик. Воспользоваться программой правительства и провести реструктуризацию ипотечного кредита смогут граждане РФ:

имеющие несовершеннолетних детей (собственных и под опекой);

ветераны боевых действий;

инвалиды;

имеющие детей-инвалидов.

Должник из указанной категории обязан предоставить доказательства тяжелой финансовой ситуации, из-за которой он не может выплачивать ипотеку в договорных объемах. Для этого необходимо рассчитать среднемесячный его доход (доходы всех созаемщиков) за последние 3 месяца и сравнить со среднемесячным доходом за 3 месяца до заключения ипотечного договора. Если этот показатель снизился более чем на 30%, клиент банка имеет право претендовать на реструктуризацию ипотечного долга по госпрограмме.

Также претендовать на участие в проекте и компенсацию может заемщик, ежемесячная плановая выплата которого по взятой жилищной ссуде увеличилась в рублевом эквиваленте более, чем на 30% (актуально для займов в иностранной валюте).

Есть определенные требования  к  жилью, под которое брался кредит:

площадь однокомнатной квартиры не более 45 кв.м, 2-х комнатной – 65 кв.м, 3 комнатной и больше – 85 кв.м;

стоимость квадратного метра общей площади ипотечного жилья - не более 60% аналогичного показателя типовой квартиры в регионе;

квартира, для покупки которой бралась ссуда, должна быть единственным жильем должника. Допускается наличие доли заемщика либо созаемщиков в другом жилье, но не более 50%.

Что  касается  дарения  имеющейся  квартиры  супруги, Когда  вы будете  брать справку, что залговая  квартира  ваше едтинственное жилье, оббязательно  банку  будет  предоставлена  информация о  дарении квартиры и банк  может  отказать, так как это может быть рассмотрено как намеренное  ухудшение жилищных условий. Что касается  компенсации   опр=латы  справок.  При  реструктуризации  следующие  виды  поддержки:

- снижаются обязательства заемщика по ипотеке перед банком в размере от 20% до 30% от остатка (на усмотрение банка кредитора);

- по согласованию заемщика и банка можно выбрать формат помощи, а именно, либо направить всю сумму помощи в ипотеку в гашение основного долга и тем самым уменьшить ежемесячный платеж, либо на снижение ежемесячного платежа на 50% и более сроком до 1,5 лет.

- замена валютной ипотеки на рублевую.

#14469
Re: 10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 11 мес., 1 нед. назад

Светлана, от юриста  ничего не зависит, он  никак  не  может  повлиять на  решение банка/,  вы  вполне   все  можете  сделать  сами, а  если  вам  лень самостоятельно  собирать  документы и есть лишние  деньги, можете  поручить это  юристу и он  все  сделает  за  вас, но  еще  раз повторюсь, на  решение  банка он  повлиять не   может.

#14468
Re: 10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 11 мес., 1 нед. назад

Екатерина, 

Начиная с 2016 г. увеличена предельная сумма возмещения по кредиту и составляет -  20 % остатка суммы кредита (займа), рассчитанного на дату заключения договора о реструктуризации, но не более 600 тысяч рублей. В соответствии с новой редакцией постановления 373 (в ред. от 10.02.2017) предельная сумма возмещения по каждому реструктурированному ипотечному жилищному кредиту (займу) для многодетных семей и семей, имеющих два ребенка, увеличена до 30 % остатка суммы кредита (займа), рассчитанного на дату заключения договора о реструктуризации, но не более 1 500 тыс. рублей.Возмещение в рамках программы осуществляется по ипотечным жилищным кредитам (займам), договоры о реструктуризации которых заключены до 31 мая 2017.Нигде в постановлении не сказано, что можно участвовать только 1 раз, есть только лимит по сумме  не более 600 тыс. \Но из практики  вам откажут.

#14444
Re: 10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 11 мес., 1 нед. назад

Единственное жилье, это любое жилье: в собственности или на правах проживания. Может быть и доля в жилом помещении. Главное, что оно единственное

Московская гуманитарно-техническая академия, 2013 год,доброволец Липецкой областной общественной организации правовой поддержки "ЮРИСТЫ48"
#14443
Re: 10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 11 мес., 1 нед. назад
Здравствуйте! Что значит термин "единственное жилье" и каковы требования если я являюсь собственником но в квартире никто не прописан(ни жена ни ддочьони прописаны в других жилплощадях но не являются собственниками
Антон
#14379
Re: 10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 11 мес., 2 нед. назад
Спасибо вам за ответ.
Мария
#14377
Re: 10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 11 мес., 2 нед. назад
Подскажите пожалуйста если у меня ипотека в 600 тысяч и я сейчас в декретом отпуске ,2й ребёнок мне смогут списать проценты .Ипотека была взята 3года назад .
Мария
#14367
Re: 10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 11 мес., 3 нед. назад

Добрый вечер, прошу помощи. Собираю документы в банк на реструктуризацию ипотечного кредита появился ряд вопросов.

1. В случае отказа прописана в законе компенсация расходов (выписки из ЕГРП, оценка недвижимости) или нет?

2. На момент подачи заявления (сегодняшний день) иного недвижимого имущества ни у кого из членов семьи нет. Но у жены в полной собственности была недвижимость, которую в 2015г по дарственной переписала на свою мать. Вопрос попадаем ли мы под программу? 

За ранее благодарен.

Алик
#14363
Re: 10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 11 мес., 3 нед. назад
Здравствуйте! Вчера была у юриста на консультации по поводу АИЖК и мы подходим по всем требованиям! Юрист сказал что у нас все шансы! И предлагает свою помощь за стоимость что он будет помогать в оформлении! Что без его помощи нам откажут и потом уже снова не сможем подать заявку на поддержк!! так ли это и стоит ли положиться на юриста и чтоб он сам собрал все документы и довел дело до положительного результата? Спасибо!
Светлана
#14360
Re: 10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 11 мес., 3 нед. назад

Добрый день! Скажите , сейчас эту программу продлили до 31 мая, и компенсируют 30% от основного долга по ипотеке. Мне компенсировали неделю назад 20% , могу ли я подать еще раз документы , чтоб компенсировать еще 10%?

Екатерина
#14352
Re: 10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 11 мес., 3 нед. назад

Понимаю, что вопросы не по теме. Но, пытаюсь найти разъяснений у квалифицированных специалистов. Заранее благодарна за ответ!

Анна
#14351
Re: 10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 11 мес., 3 нед. назад

Добрый день! Являюсь единственным заемщиком ипотечного кредита с ноября 2011 года.После оформления реструктуризации кредита  на 1 год (с июня 2015 года) в связи со снижением дохода из за потери работы   и последующим продлением (на 1 год) столкнулась с проблемой!!! Банк снизил ежемесячный платёж, продлив срок выплат, тем самым я выплачивала только минимальную сумму процентов, погашение основного долга при этом приостановилась. По данному вопросу всё было понятно и с условиями я была согласна, понимая, что по окончании периода ежемесячный платёж и период выплат увеличится.Но, в июле месяце был зарегистрирован   брак и в нашей семье появился третий ребёнок. В ЯНАО выплачивается региональный материнский капитал в размере 350 тыс.руб. Было принято решение перевести деньги на погашение основного долга (октябрь 2016 года). Однако, при получении нового графика платежей выяснилось, что полученная сумма была разбита на две части, из них 115 553 ушли на погашение основного долга, а оставшиеся 234 447 на погашение отложенных процентов по реструктуризации.После обращения за консультацией к специалистам,мне разъяснили, что отложенные проценты рано или поздно нужно будет оплачивать и в этом плане всё законно. Хотя, знаю, что средства материнского капитала должны быть направлены на погашение основного долга. 

В феврале текущего года начала собирать пакет документов в налоговую для получения выплаты по уплаченным процентам за 2016 год.При получении выписки из банка оказалось, что сумма материнского капитала переведённая на проценты вообще не прослеживается, соответственно и 13% вычета не будет.Обращалась за консультацией в банк, ответа не получила. Нужный специалист в командировке. 

Анна
#14310
Re: 10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 1 г. назад

Это будет опубликовано в  СМИ

#14308
Re: 10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 1 г. назад
Спасибо,понятно,а где узнать будет ли продлена программа?
Наталия
#14307
Re: 10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 1 г. назад

Наталья, пока программа реструктуризации продлена только до 1 марта 2017 года, документы принимают до 15 февраля, так как нужно успеть их рассмотреть до завершения программы, так как вы не одна желаете принять в ней участие. Все правильно и законно.

#14306
Re: 10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 1 г. назад
Здравствуйте,где узнать будет ли продлена программа?и почему банки документы принимт до 15 февраля,а закон гласит что до 1 марта...Получается у нас банкам ЗАКОН НЕ ПИСАН?
Наталия
#14298
Re: 10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 1 г. назад

Ла, Умар, для  реструктуризации  есть определенные  условия (можете  прочитать  о них  в  данных ранее  консультациях  в этой  теме)

Московская гуманитарно-техническая академия, 2013 год,доброволец Липецкой областной общественной организации правовой поддержки "ЮРИСТЫ48"
#14295
Re: 10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 1 г. назад

добрый день. Чтоб добиться реструктуризации не достаточно иметь двух несовершеннолетних детей? Надо и другим требованиям соответствовать ?

Гапуров Умар
#14271
Re: 10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 1 г. назад

 Анна,начиная с 2016 г. увеличена предельная сумма возмещения по кредиту и составляет -  20 % остатка суммы кредита (займа), рассчитанного на дату заключения договора о реструктуризации, но не более 600 тысяч рублей.Помощь предоставляется только при приобретении по ипотеки единственного жилья. При этом допускается наличие совокупной доли залогодателя и членов его семьи в праве собственности на иные жилые помещения в размере не более 50 процентов в каждом из таких иных жилых помещений.

#14270
Re: 10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 1 г. назад
Скажите, а если 2 ипотечных кредита, можно попасть под эту программу?
Анна
#14260
Re: 10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 1 г. назад

Юлия  так как  вам   подходит  подпункт  «б» п.7   Основных  условий Постановления Правительства РФ от 20.04.2015 N 373 (ред. от 24.11.2016) "Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" изменение доходов заемщика (солидарных должников):

среднемесячный совокупный доход семьи заемщика (солидарных должников), рассчитанный за 3 месяца, предшествующие дате подачи заявления о реструктуризации, после вычета планового ежемесячного платежа по кредиту (займу), рассчитанного на дату подачи заявления о реструктуризации, не превышает на каждого члена семьи заемщика (солидарного должника) двукратной величины прожиточного минимума, установленного в субъектах Российской Федерации, на территории которых проживают лица, доходы которых учитывались в расчете.  Поэтому  и требуют  подтверждения  доходов

еструктуризацию долга на основании заявки, если их доходы снизились на 30% и более


Читать подробнее http://subsidii.net/%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%89%D0%BD%D1%8B%D0%B5-%D1%81%D1%83%D0%B1%D1%81%D0%B8%D0%B4%D0%B8%D0%B8/%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0/item/673-%D0%BF%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0-%D1%80%D1%84-373.html на сайте subsidii.net

<div class="leadia_widget_hover_module_item" data-app="call" data-goal="callclickhovermenu" "="" style="border: 0px; outline: 0px; vertical-align: baseline; background: transparent; margin: 0px; padding: 6px 0px 0px 70px; text-shadow: none; color: rgb(151, 167, 189); line-height: 1.2; box-sizing: border-box; transform-origin: center center 0px; min-height: 60px; position: relative; cursor: pointer; user-select: none; opacity: 0; transition: transform 0.4s, opacity 0.5s, -webkit-transform 0.4s, -moz-transform 0.4s, -o-transform 0.4s !important; transform: translateY(50px) !important;">
 
 
Александр Юрьевич
Юрист Онлайн Липецк
 
 
 
 
#14252
Re: 10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 1 г. назад

 

По программе помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам, оказавшихся в сложной финансовой ситуации утверждённой постановлением Правительства Российской Федерации от 20.04.2015 за №373, мною КЮлия Викторовна были поданы документы 12.09.2016 г подтверждающие снижение дохода в связи с декретом на рассмотрение в Газпромбанк в г. Красноярск, ул. Сурикова,13. По всем условиям постановления я соответствую.По истечении сроков рассмотрения а это 30 ноября 2016 года банк запрашивает справку с места работы которая являлась по совместительству на момент взятия ипотеки и на данный момент не осуществляет свою деятельность и фирма ликвидирована. Данную справку можно получить только через налоговую инспекцию.

Юлия
#8291
Re:10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 1 г., 2 мес. назад
Увы!Кредитный договор (договор займа) по состоянию на дату подачи заявления о реструктуризации должен действовать не менее 12 месяцев.
#8290
Re:10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 1 г., 2 мес. назад
Скажите пожалуйста, могу ли я рассчитывать на программу, я подхожу по всем параметрам, но ипотеку оформила недавно в декабре 2016 года? Спасибо!
Улан-Удэ, Оюна
#8287
Re:10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 1 г., 2 мес. назад
Получите от них письменный мотивированный статьей закона отказ
#8286
Re:10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 1 г., 2 мес. назад
Геннадий, а если основания для новой реструктуризации не "возникли", а просто никуда не делись. Как например, (доход - сумма платежей по кредиту) всё еще меньше, чем прожиточный минимум семьи? То есть помощь сработала, но условие всё еще выполняется. А посоветуете что делать, если банк вдруг начнет отказывать ссылаясь на то, что "уже было"?
Иван, Вологда
#8285
Re:10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 1 г., 2 мес. назад
Иван, вы можете повторно воспользоваться реструктуризацией, если для неё снова возникли основания. В постановлении №373 Правительства РФ «Об основных условиях реализации программы помощи…» сказано, что точный список документов устанавливается кредитором. Ситуация с должником может быть разной, поэтому и перечень важных бумаг не всегда один и тот же.
#8284
Re:10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 1 г., 2 мес. назад
Сейчас программа помощи ипотечным заемщикам в процессе изменения (как минимум меняется максимальный процент компенсации с 10% до 25%). Вопрос: можно ли воспользоваться в будущем измененной программой помощи, если в 2016 году уже успешно была оказана помощь (то есть по программе АИЖК прошли и списали 10% долга). Если допустить, что платежи после первого списания и текущие прожиточные минимумы позволяют участвовать в программе снова. Кредит был взят в далеком 2008 году в долларах, был рефинансирован в рубли по высокому курсу, поэтому и попал под программу в первый раз. Есть ли законные основания воспользоваться помощью еще раз? Или где-то написано (где?), что нельзя? Спасибо!
Иван, Вологда
#8283
Re:10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 1 г., 2 мес. назад
Пока не известно, все так быстро меняется. Будем надеяться
Московская гуманитарно-техническая академия, 2013 год,доброволец Липецкой областной общественной организации правовой поддержки "ЮРИСТЫ48"
#8282
Re:10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 1 г., 3 мес. назад
Здравствуйте! А у программы есть сроки? то есть будет ли она действовать в 2017 году?
Анна, Томск
#8255
Re:10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 1 г., 4 мес. назад
Это вопрос не юридического характера. Если вы недовольны сотрудничеством с банком, вы можете пожаловаться на неправомерные действия этого банка на сайте Центрального Банка России.
#8253
Re:10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 1 г., 4 мес. назад
1 шаг мой это обратиться в банк 2 шаг мой собрать документы и третий шаг ждать. Правильно? А сколько времени рассматривается это? А еще во про а почему сотрудник банка отправляет меня к специалистам по за должности (но у меня ее нет)по этой программе консультироваться.я прихожу к эти и специалистам они говорят ешьте в г.Новосибирск но чтоб мне съездить в г.Новосибирск мне надо затратить на билет туда и обратно около 5 тысяч. А если что то неправильно какой-то документ или еще что то и сколько денег уйдет. Почему наш сбербанк не может принять документы и отправить на рассмотрение?
Новосибирская область, г.татарск
#8252
Re:10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 1 г., 4 мес. назад
Если сотрудник банка не слышал о реструктуризации долга, то он работает не в том месте, просто обратитесь к другому специалисту, а возможно вы просто не так объяснили, что вам нужно.Если ваш банк заключил с АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» соглашение о сотрудничестве , в соответствии с основными условиями реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным кредитам (займам), оказавшихся в сложной жизненной ситуации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.04.2015 №373 (далее – Программа реструктуризации), то Вы можете обратиться в банк с заявлением о реструктуризации вашего долга в связи с изменившимися жизненными обстоятельствами, а банк обязан рассмотреть ваше заявление и либо предложить вам варианты(отсрочка процентов по кредиту, уменьшение ежемесячного платежа). Стоит отметить, что Соглашение не является обязательством Банка проводить реструктуризацию кредитов, условия действия Соглашения распространяются на ипотечные кредиты, по которым Банк самостоятельно принимает решение о необходимости включения в Программу реструктуризации по итогам соответствующего анализа и рассмотрения обращений заемщиков.
#8251
Re:10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 1 г., 4 мес. назад

 да я обращалась в банк они говорят нечего нет и услышали о таком законе. Как быть помогите

Новосибирская область, г.татарск
#8244
Re:10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 1 г., 4 мес. назад
обратиться можете, остальное на усмотрение банка
#8243
Re:10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 1 г., 4 мес. назад
Скажите пожалуйста! У меня взята квартира в ипотеку1.09.2014г один ребенок не совершеннолетний, муж участник боевых действий,ежемесячный доход уменьшился, могу ли я получить помощь от государств по возврате или уменьшения основного долга.
Новосибирская область, г.татарск
#8238
Re:10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 1 г., 4 мес. назад
Пока действует, последняя редакция была от 07.12.2015
Московская гуманитарно-техническая академия, 2013 год,доброволец Липецкой областной общественной организации правовой поддержки "ЮРИСТЫ48"
#8237
Re:10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 1 г., 4 мес. назад
Здравствуйте ! подскажите пожалуйста ,до какого года этот закон действует ?
Московская обл
#8236
Re:10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 1 г., 4 мес. назад
Дарья, вы ничего получить не можете, может получить банк еси одобрит вам реструктуризацию долга. Читайте предыдущие консультации
#8235
Re:10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 1 г., 4 мес. назад
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, я брала ипотеку в 2014 году, мой доход составлял в среднем 44000, сейчас моя з/п уменьшилась на 3000,А платеж по ипотеки составляет 21000. Получается, что на 2 человека (меня и дочери) не хватает прожиточного минимума. Могу ли я получить 10% возврата от государственной программы?
Дарья, Братск
#8234
Re:10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 1 г., 5 мес. назад
Ирина, 10% государство платит не вам , а банку, компенсируя его убытки в случа реструктуризациищщ, а вот решение об условии реструктуризации принимает банк, как договоритесь.
#8233
Re:10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 1 г., 5 мес. назад
Здравствуйте. Списание 10% с ипотеки по программе АИЖК это безвозвратно или же мы должны выплатить эти 10% через какое то время ?
Ирина . г Уфа
#8196
Re:10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 1 г., 7 мес. назад
Александра, если вы имеете ввиду налоговый вычет при покупке квартиры, то для того чтобы оформить имущественный вычет при покупке квартиры/дома/участка через налоговую инспекцию Вам понадобятся следующие документы: Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. В ИФНС подается оригинал декларации. Паспорт или документ его заменяющий. В ИФНС подаются заверенные копии первых страниц паспорта (основная информация + страницы с пропиской). Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Такую справку Вы можете получить у Вашего работодателя. В ИФНС подается оригинал справки 2-НДФЛ. Примечание: если за год Вы работали в нескольких местах, то потребуются справки от всех работодателей. Заявление на возврат налога с реквизитами счета, на который налоговая перечислит Вам деньги. В ИФНС подается оригинал заявления. Договор купли-продажи или договор долевого участия. В ИФНС подается заверенная копия договора. Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (обычно это платежные поручения, квитанции об оплате или расписки). В ИФНС подаются заверенные копии платежных документов. Свидетельство о государственной регистрации права собственности. В ИНФНС подается заверенная копия свидетельства о регистрации. Акт приема-передачи жилья. В ИФНС подается заверенная копия акта. Если приобретение квартиры производилось с помощью ипотеки (или жилищного кредита) и производится возврат денег по уплаченным процентам, то дополнительно представляются: Кредитный договор с банком. В ИФНС подается заверенная копия договора. Справка об удержанных процентах за год (ее Вы получаете в банке, который выдал Вам кредит). В ИФНС подается оригинал справки. Платежные документы, подтверждающие факт оплаты кредита (квитанции, чеки, платежные поручения, выписки и т.п.). Если документов у Вас не сохранилось, Вы можете взять из банка выписку по счету, отражающую уплату процентов. В ИФНС подаются заверенные копии платежных документов или оригинал банковской выписки. В случае покупки имущества супругами в совместную собственность дополнительно предоставляются: Заявление об определении долей. В ИНФС подается оригинал заявления. Копия свидетельства о браке. В случае получении налогового вычета за ребенка дополнительно предоставляются: Копия свидетельства о рождении; Заявление об определении долей (если в долевом участии есть оба родителя); В случае самостоятельного строительства: Расходные документы (чеки, квитанции) на строительные материалы. В ИФНС подаются заверенные копии расходных документов; В случае получения налогового вычета по отделке/ремонту: Договор на ремонт/отделку и расходные документы, связанные с договором (чеки, квитанции и расписки). В ИНФНС подаются заверенные копии документов. В случае если за налогоплательщика оплату совершает другое лицо: Поручение на перевод денег. Также для оформления вычета Вам потребуются: Номер ИНН (должен быть указан в декларации). Вы можете узнать его в Вашем «Свидетельстве о постановке на учёт в налоговом органе» или на сайте федеральной налоговой службы (http://service.nalog.ru/inn-my.do). Реквизиты счета, на который будут перечислены деньги (должны будут быть указаны в заявлении о возврате налога). Следует отметить, что во избежание задержек и отказов обращаться в налоговую службу следует с максимально полным пакетом документов. По вопросу реструктуризации перечень документов вам даст банк.
#8195
Re:10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 1 г., 7 мес. назад
здравствуйте подскажите пожалуйста какие нужно собрать документы для возврата государством при ипотеке?
александра иркутская область
#8152
Re:10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 1 г., 9 мес. назад
Римма, думаю, что вы неправильно понимаете суть Постановления Правительства РФ от 20 апреля 2015 года № 373 "Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала открытого акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию". Реструктуризация ипотеки в 2016 году может применяться только некоторыми категориями людей. Они должны быть злостными неплательщиками, однако при этом с помощью государства не лишатся покупаемой недвижимости. К этим людям относятся:родители несовершеннолетних детей, а также их опекуны или попечители; инвалиды; ветераны; родители детей-инвалиды; добросовестные плательщики, которые отлично справлялись с ипотечными платежами, однако в результате определенных обстоятельств у них возникают сложности с уплатой денежных средств. Обычно это люди, которые либо теряют свою работу, либо их доходы снижаются существенно. В последнем случае люди должны доказать, что обстоятельства, по которым они потеряли свою платежеспособность, не зависели от них. Важно представить документы, доказывающие, что за последние 3 месяца их доход снизился, по крайней мере, на 30 процентов. Также могут быть предоставлены документы, в которого будет доказано, что на каждого члена семьи после выплаты ипотечных платежей остается доход меньше прожиточного минимума. В этом случае так же можно рассчитывать на получение специальной денежной поддержки от государства или произвести реструктуризацию. Кроме того существует ряд требований к залоговому жилью. Это должно быть единственным жильем заемщиков. Таким образом, реструктуризации не подлежат ипотечные кредиты, на которые приобретались несколько квартир или домов. Допускается наличие в собственности у заемщиков другой недвижимости, а точнее, совокупной доли не более 50% на всех членов семьи. Реструктуризация ипотеки 2016 распространяется на относительно недорогое жилье, стоимость квадратного метра на которое не должна превышать среднерыночную стоимость на аналогичную недвижимость более, чем на 60%.Размер жилья также имеет значение. Это должна быть небольшая квартира или дом. В постановлении указываются максимально допустимые метражи. Для однокомнатной квартиры не более 45 кв. м, для двухкомнатной - не более 65 кв. м., а для трехкомнатной эта площадь не должна превышать 85 кв. м. Покупка жилья и выдача ипотечного кредита должны быть произведены не ранее чем за год до реструктуризации. Вы указали только год взятия ипотеки. Допустим вы подходите под эти условия, тогда вы обращаетесь в банк за реструктуризацией и банк меняет вам условия кредитования по своему усмотрению, а сам банк получает господдержку в размере 10% остатка долга на покрытие своих убытков от реструктуризации, т.е. кредитор (банк), имеет право на возмещение части недополученных доходов.Реструктуризация может осуществляться как путем заключения кредитором и заемщиком (солидарными должниками) соглашения об изменении условий ранее заключенного кредитного договора, так и путем заключения нового кредитного договора (договора займа) на цели полного погашения задолженности по реструктурируемому ипотечному жилищному кредиту на других условиях. Например,может быть предоставлена отсрочка по выплате кредита, которая может составлять даже полтора года. В это время заемщик обязан восстановить и улучшить свое материальное положение, чтобы иметь возможность далее платить по кредиту. Другой поддержкой может стать частичное погашение кредита государством банку. В этом случае снижается нагрузка на плательщика кредита.
#8151
Re:10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 1 г., 9 мес. назад
Давайте разберем на конкретном примере: У моего мужа ипотека, я поручитель. Ипотечный кредит брали в октябре 2011 г. Остаток основного долга примерно 750 тыс. руб. Допустим, он сходит и подаст заявление на реструктуризацию в банк. Бланк, я так поняла, должен предоставить банк. Если я хочу уменьшить сумму долга на 10% и не хочу увеличивать срок кредита, тем самым уменьшая платежи, я должна это указать в заявлении? Или банк сам принимает решение, каким образом он может помочь? Если банк примет решение уменьшить сумму ежемесячных платежей, тем самым увеличив срок кредита, могу ли отказаться от такой помощи? И как все таки надо действовать, чтобы государство выплатило 10% от суммы основного долга? Ведь если банк выплатит банку 75000 руб, то платеж естественно уменьшится.
Римма, Саратов
#8109
Re:10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 2 г. назад
Дарья готов ответить сформулируйте вопрос.
#8108
Re:10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 2 г. назад
Прошу ответить Геннадия Егоровича
Дарья, Ярославль
#8106
Re: 10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 2 г. назад
Вадим, думаю, что вы не совсем поняли о чем речь.Под реструктуризацией кредита подразумевают смену условий кредитования, целью которой является снижение нагрузки по выплате задолженности. При возникновении у должника трудностей, мешающих своевременному выполнению обязательств по возврату задолженности, нужно обратиться к кредитному инспектору банка, объяснив сложившуюся ситуацию. Банк, получив заявление заемщика, проведет анализ его жизненных обстоятельств и предложит одну из возможностей реструктуризации кредита. При возникновении просрочки по погашению кредита, банк может внести изменения в график погашения платежей. Идя, таким образом, навстречу клиенту, банк на первое место ставит возврат просроченного кредита по основной сумме, что ведет к снижению размера начисляемых процентов. Самый распространенный вариант реструктуризации кредита – пролонгация срока по возврату задолженности. Таким образом, можно снизить сумму ежемесячных выплат, но срок выплат при этом увеличится, что повлечет за собой увеличение переплаты по кредиту. В случае возникновения у кредитуемого лица финансовых трудностей банк может предоставить ему так называемые кредитные каникулы. Банк согласует с заемщиком определенный срок, в течение которого производится только уплата процентов без погашения основного долга. В течение этого периода происходит снижение долговой нагрузки на клиента и возрастание общей суммы переплаты по кредиту. Кредитные каникулы заемщику дают возможность решения временных трудностей, а банкам – получение дополнительного дохода по кредиту. Банк может предложить возможность по рефинансированию задолженности. При этом оформляется кредитный договор на непогашенную сумму кредита со смягчением условий кредитования. Изменить можно срок возврата, процентную ставку или размер ежемесячного платежа. Потеря источника дохода, серьезная болезнь заемщика и иная тяжелая жизненная ситуация могут помешать заемщику в выполнении договорных условий кредитования. В этом случае, не дожидаясь просрочки, он обязательно должен обратиться в банк с просьбой смягчения условий договора. Как правило, у банков нет заинтересованности в просрочках, и поэтому они довольно часто осуществляют реструктуризацию кредитов. Вы, наверное слышали об ипотеке с государственной поддержкой. На подходе несколько законодательных решений, призванных изменить правила игры на ипотечном рынке. В частности, должна быть принята новая программа помощи должникам, рассмотрен законопроект об ограничении размеров штрафа за просрочку кредита и принято правительственное постановление о продлении госсубсидирования ипотеки. Подписание правительственного постановления о продолжении субсидирования ипотеки государством обещает стать событием года на российском кредитном рынке. Но вопрос тормозится. Работающие по данной программе банки в отсутствие постановления прекращают работу с соответствующими заявками заемщиков 29 февраля.Если государство даст денег, у банкиров к этому моменту будут сформированы солидные портфели заявок. Если денег не появится, банки откажут претендентам без объяснения причин (благо по закону ничего объяснять не обязаны) или предложат взять ипотеку на более жестких условиях. Пока же озвучены отдельные позиции ожидаемого постановления о льготной ипотеке. Например, известно, что власти могут сократить субсидирование процентной ставки с 2 до 1,25%. При этом потребуют, чтобы для заемщика процентная ставка оставалась на уровне 12%.
#8105
Re:10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 2 г. назад
До взятие ипотечного кредита я не состояла в браке, поэтому солидарных должников у меня нет. На данный момент я в браке. Мой личный доход снизился на 30%, совокупный доход семьи, после вычета планового платежа, меньше двукратного прожиточного минимума (на каждого члена) по нашему региону. Подхожу ли я по программе? Т.к. до брака моя семья состояла из 2-х человек, а сейчас из 3-х, поэтому мой совместный доход с мужем по отношению моему доходу до брака не снизился на 30%.
Дарья, Ярославль
#8081
Re:10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 2 г., 1 мес. назад
Ирина, как обещал посмотрел законодательство Такое условие было в первой версии от 20.04.2015 года, потом убрали. Звучало так: " просрочка платежей по ипотечному жилищному кредиту (займу) по состоянию на дату подачи заявки на реструктуризацию составляет не менее 30 и не более 120 дней"
#8080
Re:10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 2 г., 1 мес. назад
Мария, когда вы брали ипотеку (заключали договор)вы предоставляли справки о доходах за последние 3 месяца, например, ваш доход составлял в октябре -20000 руб, в ноябре 20000 рублей, в декабре 30 тыс.рублей. Итого за последние 3 месяца, предшествующие договору ваш среднемесячный доход составил (20 тыс.р.+20 т.р.+30 т.р./3 мес. составляет 23,3 тысячи рублей. Также посчитайте доход созаемщика (супруга) октябрь - 25000 +ноябрь- 25000 + декабрь - 30000/3=26,6 тыс.рублей, то есть совокупный доход вашей семьи перед заключением договора составил 23,3 тыс.руб+26,6 тыс.рублей= 49,9 тыс.рублей. Кредитный договор (договор займа) по состоянию на дату подачи заявления о реструктуризации должен действовать не менее 12 месяцев. Следовательно, если после этого срока ваш совокупный доход снизился на 30%, т.е. составляет 34,93 тыс.рублей или меньше, то вы можете обратиться за реструктуризацией долга. Однако, следует знать, что Реструктуризация не означает, что вам погасят кредит. Наоборот, реструктуризация может осуществляться как путем заключения кредитором и заемщиком (солидарными должниками) соглашения об изменении условий ранее заключенного кредитного договора (договора займа), так и путем заключения нового кредитного договора (договора займа) на цели полного погашения задолженности по реструктурируемому ипотечному жилищному кредиту (займу). Предельная сумма возмещения по каждому реструктурированному ипотечному жилищному кредиту (займу) составляет 10 процентов остатка суммы кредита (займа), рассчитанного на дату заключения договора о реструктуризации, но не более 600 тыс. рублей. Т.е. если вы брали 1 миллион, на момент обращения в банк у вас осталось 800 тыс. руб, то погасят вам только 80 тыс.рублей, в основном это будут проценты по кредиту, которые вы не смогли заплатить. Имейте ввиду, что продолжительность периода помощи которого не может превышать 18 месяцев. На оставшуюся сумму вы можете перекредитоваться, либо вам могут отсрочить погашение основного долга на определенный период, но проценты вы должны платить ежемесячно. Вам могут изменить валюту кредита, но по сегодняшнему курсу (если брали в долларах, переведут в рубли), установление размера ставки кредитования на весь срок кредита (займа) не выше 12 процентов годовых (для кредитов (займов), ранее выданных в иностранной валюте) или не выше ставки, действующей на дату заключения договора о реструктуризации, - для кредитов (займов), ранее выданных в рублях Российской Федерации,снижение ежемесячного платежа на период помощи не менее чем на 50 процентов суммы планового платежа, рассчитанного на дату заключения договора о реструктуризации (в рублевом эквиваленте по курсу соответствующей валюты, установленному Центральным банком Российской Федерации на дату заключения договора о реструктуризации).
#8079
Re:10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 2 г., 1 мес. назад
я имела в виду 373 постановление правительства о помощи в ипотечных кредитах, и там условие есть, что доход должен снизиться не менее чем на 30%, а как его посчитать я не знаю))))
Мария, г. Липецк
#8078
Re:10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 2 г., 1 мес. назад
Мария, в случае уменьшения официального дохода требуется справка с места занятости по форме 2-НДФЛ. Кредитор после изучения всех представленных документов и обстоятельств ситуации по конкретному заемщику может провести реструктуризацию размера ежемесячных выплат в сторону уменьшения, исходя из имеющего место текущего бюджет заемщика. В среднем, сделка заключается на период не менее 12 месяцев при минимальном размере платежей не менее 500 руб. Следует учитывать, что измененные выплаты погашают преимущественно только начисленные проценты по ссуде, что приводит к увеличению общего срока соглашения или к увеличению дальнейших ежемесячных платежей. Банк не обязательно принимает положительное решение по каждому заявлению. Отказ может быть связан с разными причинами, основной из которых может служить значительное превышение доходом прожиточного минимума или наличие в собственности клиента ликвидного имущества, за счет которого возможно погашение задолженности.
#8077
Re:10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 2 г., 1 мес. назад
Скажите пож. как правильно посчитать снижение дохода на 30% ? ( уже от "чистой зарплаты" (с удержанными 13%) или как в справке 2 НДФЛ всего начисленно, т.е от "грязной" ? и еще такой момент: вначале мы должны подойти под первый пункт 1. снижение совокупного дохода на 30% и уже потом под второй пункт 2. после вычета ежемесячного платежа на ипотеку, должно остаться на каждого не мене 2х прожиточных минимумов? под остальные параметры постановления мы подходим (я звонила на горячую линию АИЖК) для справки наш доход в заявке на кредит в 2012 году 44250 руб тоже кажется "чистыми", сейчас за три месяца выйдет 33000-34000 руб "чистыми", получается доход снизился не на 30%, но после вычета ипотеки , там у нс остается с Гулькин нос, и естественно меньше 2х пр. мин.
Мария, г. Липецк
#8076
Re:10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 2 г., 1 мес. назад
Ирина, я сегодня в командировке, завтра обязательно проверю и отвечу вам
#8075
Re:10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 2 г., 1 мес. назад
Добрый день! Геннадий Егорович, разъясните, пожалуйста: в постановлении я не увидела того, что должна быть просрочка по кредиту не менее 30 дней.Может быть есть уточнения? В данном случае ведь будет испорчена кредитная история, правильно ли я понимаю?
Ирина, г. Краснодар
#8023
Re:10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 2 г., 3 мес. назад
Конечно, бесплатный сыр - в мышеловке. Просто государство компенсирует банку часть ваших процентов и может предоставить отсрочку по оплате основного долга, вы просто ежемесячно будете платить %, а основной долг нет, пока у вас не нормализуется материальное положение.
#8022
Re:10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 2 г., 3 мес. назад
То есть я так понимаю, просто дается мне отсрочка на выплату которую я не поносил вовремя, а 10% государство платит банку? То есть я с этого ничего не имею(в деньгах)?
Вадим, Липецк
#8021
Re:10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 2 г., 3 мес. назад
Вадим, к сожалению вы под это не подходите. Во-первых, вы оформили ипотеку 2 месяца назад, а непременное условие "дата покупки жилья и выдачи ипотечного кредита, который возможно реструктуризировать, должна быть не позже 1 января 2015 года". Во-вторых, требования к самому кредиту. Помимо даты его получения, роль играет и возникшая просрочка. Для проведения реструктуризации ипотеки срок задолженности не должен быть меньше 30 и не больше 120 дней.Эту помощь оказывает государство в лице Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖИК), уменьшая бремя кредита в сумме до двухсот тысяч рублей, а не освобождает вас от обязянности его вернуть.Ежемесячные выплаты по кредиту после проведения реструктуризации снижаются, и к тому же кредитор предоставляет отсрочку по выплате ипотечного долга до одного года. А половину процентов банк получает от государства. Таким образом существенно снижается финансовая нагрузка на заемщика и банки не теряют свои деньги. Для того чтобы получить поддержку и воспользоваться услугами агентства по реструктуризации ипотеки, существует ряд условий и параметров. Во-первых, они касаются самого ипотечного жилья, находящегося в залоге у банка. Это должно быть единственным жильем заемщиков. Таким образом реструктуризации не подлежат ипотечные кредиты, на которые приобретались несколько квартир или домов. Допускается наличие в собственности у заемщиков другой недвижимости, а точнее, долей не более 50% в общей сумме. Реструктуризация ипотеки 2015 распространяется на относительно недорогое жилье. В основном это квартиры экономкласса. Жилье должно быть не обременено иными структурами (кроме банка-кредитора), отсутствовать судебные аресты или споры. Размер жилья также имеет большое значение. Это должна быть небольшая квартира или дом. В постановлении указываются максимально допустимые метражи. Для реструктуризации нужно обратиться в банк, который выдал ипотеку и написать заявление. Форму заявления вам предоставит банк. Бланк заявления будет предоставлен вам кредитным специалистом соответствующего банка или кредитной организации.Но писать ее можно в свободной форме, а не в строго регламентированной. В заявлении указывается такая информация: Данные кредитного договора; Сведения о заемщике; Документы заемщика; Причины, повлекшие ухудшение материального положения (подтверждающие этот факт документы); Описание перспектив улучшение материального положения; Способ облегчения кредитного ярма, наиболее предпочтительный для должника. В различных банках используются индивидуальные формы заявления о реструктуризации долга по кредиту, имейте это в виду.
#8020
Re:10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 2 г., 3 мес. назад
Геннадий Егорович, ответьте пожалуйста.
Вадим, Липецк
#8019
Re: 10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 2 г., 3 мес. назад

 Вадим. Да, действительно, Постановлением Правительства РФ от 7 декабря 2015 года №1331 были изменены условия реализации программы помощи заемщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации. Изменения в закон вступает в силу 17 декабря 2015 года и предусматривают увеличение суммы предельного возмещения по каждому ипотечному кредиту с 200 000 рублей до 10% остатка суммы кредита (займа), рассчитанного на дату заключения договора о реструктуризации, но не более 600 000 рублей. Отменены ограничения для семей-участников программы с одним ребенком: теперь возраст супругов или одного родителя может превышать 35 лет. Это распространяется и на граждан, являющихся опекунами (попечителями) одного или более несовершеннолетних детей. Кроме того, кредитный договор (договор займа) по состоянию на дату подачи заявления о реструктуризации должен действовать не менее 12 месяцев (ранее – если ипотечный жилищный кредит (заем) предоставлен не позднее 1 января 2015 г.). Исключено условие, что просрочка платежей по ипотечному жилищному кредиту (займу) по состоянию на дату подачи заявки на реструктуризацию должна быть не менее 30 и не более 120 дней.[/quote] А что мне для этого нужно сделать, куда пойти и какие условия? Ипотека взята в октябре 2015

Вадим, Липецк
#8018
Re: 10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 2 г., 3 мес. назад
А что мне для этого нужно сделать, куда пойти и какие условия? Ипотека взята в октябре 2015
Вадим, Липецк
#8017
Re:10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 2 г., 3 мес. назад
Якобы это программа начала действовать с этого месяца (декабря 2015 года). Что-то типа в банке нужно писать заявление. Должно не присылать зарплата прожиточного минимума и т.д. Подскажите пожалуйста как и что!
Вадим, Липецк
#8016
Re: 10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 2 г., 3 мес. назад
Вадим. Да, действительно, Постановлением Правительства РФ от 7 декабря 2015 года №1331 были изменены условия реализации программы помощи заемщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации. Изменения в закон вступает в силу 17 декабря 2015 года и предусматривают увеличение суммы предельного возмещения по каждому ипотечному кредиту с 200 000 рублей до 10% остатка суммы кредита (займа), рассчитанного на дату заключения договора о реструктуризации, но не более 600 000 рублей. Отменены ограничения для семей-участников программы с одним ребенком: теперь возраст супругов или одного родителя может превышать 35 лет. Это распространяется и на граждан, являющихся опекунами (попечителями) одного или более несовершеннолетних детей. Кроме того, кредитный договор (договор займа) по состоянию на дату подачи заявления о реструктуризации должен действовать не менее 12 месяцев (ранее – если ипотечный жилищный кредит (заем) предоставлен не позднее 1 января 2015 г.). Исключено условие, что просрочка платежей по ипотечному жилищному кредиту (займу) по состоянию на дату подачи заявки на реструктуризацию должна быть не менее 30 и не более 120 дней.
#8015
10% возврат государством при взятии ипотеки (реструктуризация) 2 г., 3 мес. назад
Сегодня по телевизору мельком услышал о такой программе как - реструктуризация), типа государство может вернуть чуть денег тем у кого есть ипотека, можете рассказать поподробнее об этом?
Вадим, Липецк


Добавить ответ