|
Не совсем понятно, что вы имеете ввиду. АИЖК - это агентство по ипотечному жилищному кредитованию.
Основная деятельность ипотечного агентства направлена на развитие ипотечного продукта в России и обеспечение российским банкам, выдающим ипотечные кредиты, ликвидности (кредитной способности).В России действует АИЖК федерального значения и подконтрольные ему Агентства регионального уровня.
Оно ведет работу с банками, являющимися его партнерами, придерживаясь установленной схемы:
Агентство определяет условия выдачи кредита и проводит предварительную консультацию с заемщиком.
Партнерский банк, используя условия заданные ипотечным агентством, выдает кредит.
Далее АИЖК покупает у партнерской банковской организации право на требование кредита, таким образом, становясь для заемщика кредитором на весь период кредитования.Средства на приобретение прав требования по ипотеке Агентство получает, размещая свои облигации на фондовом рынке. Когда происходит смена кредитора, заемщику приходит извещение, сообщающее о том, что закладная перешла Агентству и новые данные банковских реквизитов для выплат. По сути, кредит получен от государства. Вышеописанная схема предполагает, что параметры основных условий кредитного договора, предлагаемых АИЖК, имеют большую привлекательность относительно предложений частных банков. Это обусловлено государственной политикой, нацеленной на доступность ипотечных займов для российских граждан.Но, что касается расходов дополнительного вида, то здесь банки имеют возможность для внесения определенных нюансов в сторону увеличения.
Преимущества и недостатки оформления ипотеки через АИЖК
ПРЕИМУЩЕСТВА ОФОРМЛЕНИЯ ИПОТЕКИ ЧЕРЕЗ АИЖК
Это — государственная организация.
Так как заемщик обращается в банковскую организацию, являющуюся партнером ипотечного агентства, то оно страхует заемщика от дальнейших изменений первоначально оговоренных условий по обслуживанию и погашению кредита. Ипотечное агентство предоставляет разнообразные программы по ипотечному кредитованию, в расчете на разные группы населения, тем самым делая приобретение жилья более доступным.
НЕДОСТАТКИ ОФОРМЛЕНИЯ ИПОТЕКИ ЧЕРЕЗ АИЖК
Более продолжительный срок рассмотрения заявки на получение кредита, что объясняется двухэтапным анализом документов – сначала работу проводит агентство, а затем банк. Предложения некоторых коммерческих банков относительно ипотечных программ составляют конкуренцию агентству, они содержат более выгодные ставки по процентам.
Не знаю зачем вам это. Если вы живете в Липецкой области, то можете воспользоваться приобретением жилья, под условия которой вы подходите или возьмите в банке ипотеку с государственной поддержкой (по сниженному проценту)
|
