Юридический портал Липецкой области
+7(4742) 31-93-47
+7(4742) 71-24-98
Липецк, ул. Космонавтов 92, оф. 16

ипотека

#8279
[ Рейтинг: 0] Re:ипотека 4 г., 2 мес. назад
Обращайтесь
Поволжская академия государственной службы при Президенте РФ им. П.А.Столыпина
#8278
[ Рейтинг: 0] Re:ипотека 4 г., 2 мес. назад
[b]Романов Геннадий Егорович пишет:[/b] [quote]Сейчас нотариус вообще не нужен для регистрации права, оно регистрируется в регпалате. Составляете самостоятельно или у юриста договор. Все оформляется одной сделкой, в договоре прописывается, что покупатель продает целую квартиру, а продавцы (вы и супруг) покупаете эту квартиру в долях (не обязательно равных, но вместе составляющих 100%), деньги в оплату квартиры по договору вы вносите в размерах, пропорциональных долям. Все участники сделки подписывают этот ЕДИНЫЙ договор, т.е. подписей будет ТРИ! Договор составляется и подписывается в 4-х!!! одинаковых экземплярах, по одному экземпляру каждому участнику сделки и один экземпляр уходит в архив Рег.палаты. На выходе из регпалаты 2 покупателя получат по зарегистрированному договору и по свидетельству на долю каждого, один экз. продавцу. Пошлина небольшая только за регистрацию права. Свидетельства о праве собственности уже отменили, вы получаете только выписку из ЕГРП[/quote] Спасибо огромное,очень помогли!
Липецк
#8277
[ Рейтинг: 0] Re:ипотека 4 г., 2 мес. назад
Сейчас нотариус вообще не нужен для регистрации права, оно регистрируется в регпалате. Составляете самостоятельно или у юриста договор. Все оформляется одной сделкой, в договоре прописывается, что покупатель продает целую квартиру, а продавцы (вы и супруг) покупаете эту квартиру в долях (не обязательно равных, но вместе составляющих 100%), деньги в оплату квартиры по договору вы вносите в размерах, пропорциональных долям. Все участники сделки подписывают этот ЕДИНЫЙ договор, т.е. подписей будет ТРИ! Договор составляется и подписывается в 4-х!!! одинаковых экземплярах, по одному экземпляру каждому участнику сделки и один экземпляр уходит в архив Рег.палаты. На выходе из регпалаты 2 покупателя получат по зарегистрированному договору и по свидетельству на долю каждого, один экз. продавцу. Пошлина небольшая только за регистрацию права. Свидетельства о праве собственности уже отменили, вы получаете только выписку из ЕГРП
Поволжская академия государственной службы при Президенте РФ им. П.А.Столыпина
#8276
[ Рейтинг: 0] Re:ипотека 4 г., 2 мес. назад
[b]Романов Геннадий Егорович пишет:[/b] [quote]Причем тут нотариус?[/quote] разве если на двух оформляется квартира договор не у нотариуса делается?
Липецк
#8275
[ Рейтинг: 0] Re:ипотека 4 г., 2 мес. назад
Причем тут нотариус?
Поволжская академия государственной службы при Президенте РФ им. П.А.Столыпина
#8274
[ Рейтинг: 0] Re:ипотека 4 г., 2 мес. назад
[b]Фурсова Валентина Геннадьевна пишет:[/b] [quote]Значит и субсидия будет рассчитана на обоих и квартира на обоих, даже если ипотеку платит кто-то один[/quote] Спасибо,понятно!Получается если в долях.нужно нотариусу платить,да?
Липецк
#8272
[ Рейтинг: 0] Re:ипотека 4 г., 2 мес. назад
Значит и субсидия будет рассчитана на обоих и квартира на обоих, даже если ипотеку платит кто-то один
Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации
#8270
[ Рейтинг: 0] Re:ипотека 4 г., 2 мес. назад
забыла добавить,все справки из БТИ,МФЦ,с администрации брали на обоих.
Липецк
#8269
[ Рейтинг: 0] Re: ипотека 4 г., 2 мес. назад
[b]Барков Кирилл Сергеевич пишет:[/b] [quote]Подпрограмма "Ипотечное жилищное кредитование" рассчитана только на работников бюджетной сферы и участником ее может быть как один человек (сам работник), так и члены его семьи. Одно важное условие для всех жилищных программ - участником их могут стать только нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане. Когда вы становились на учет на улучшение жилищных условий, какие документы вы представляли, были ли вы на тот момент в браке? Если на учет становился только ваш супруг и на тот момент вы не были в браке, то он должен был сообщить об изменении обстоятельств, так как при определении нуждаемости берется вся общая площадь членов семьи и дальнейший расчет субсидии исходит от количества членов семьи. Если вы живете в гражданском браке, то он является участником 1 и при определении нуждаемости рассматривались только его документы. В этом случае, согласно социальной норме расчет субсидии будет производится из площади на 1 человека - 33 кв.м минус имеющиеся квадратные метры умножить на стоимость 1 кв м по цене установленной Росстроем умножено на 30%. Если на семью из 2-х человек, то 42 кв.м минус имеющиеся квадратные метры обоих (как в собственности, так и на условиях соцнайма) умножить на стоимость 1 кв м по цене установленной Росстроем умножено на 30%.[/quote] Были уже в браке при постановке в очередь,св-во предоставляли,муж бюджетник,я нет,в собственности ни у кого ничего нет.
Липецк
#8268
[ Рейтинг: 0] Re: ипотека 4 г., 2 мес. назад
Подпрограмма "Ипотечное жилищное кредитование" рассчитана только на работников бюджетной сферы и участником ее может быть как один человек (сам работник), так и члены его семьи. Одно важное условие для всех жилищных программ - участником их могут стать только нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане. Когда вы становились на учет на улучшение жилищных условий, какие документы вы представляли, были ли вы на тот момент в браке? Если на учет становился только ваш супруг и на тот момент вы не были в браке, то он должен был сообщить об изменении обстоятельств, так как при определении нуждаемости берется вся общая площадь членов семьи и дальнейший расчет субсидии исходит от количества членов семьи. Если вы живете в гражданском браке, то он является участником 1 и при определении нуждаемости рассматривались только его документы. В этом случае, согласно социальной норме расчет субсидии будет производится из площади на 1 человека - 33 кв.м минус имеющиеся квадратные метры умножить на стоимость 1 кв м по цене установленной Росстроем умножено на 30%. Если на семью из 2-х человек, то 42 кв.м минус имеющиеся квадратные метры обоих (как в собственности, так и на условиях соцнайма) умножить на стоимость 1 кв м по цене установленной Росстроем умножено на 30%.
Московская гуманитарно-техническая академия, 2013 год,доброволец Липецкой областной общественной организации правовой поддержки "ЮРИСТЫ48"
#8267
[ Рейтинг: 0] Re: ипотека 4 г., 2 мес. назад
[b]Барков Кирилл Сергеевич пишет:[/b] [quote]Это вы узнаете, когда подойдет ваша очередь по сумме субсидии. Рассчитывается она в соответствии с Законом Липецкой области от 27.12.2007 года (ред.07.06.2016) О СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТАХ ЖИТЕЛЯМ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ следующим образом. Размер социальной выплаты на приобретение или строительство жилья определяется исходя из: - размера общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности; - норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения (по подпрограммам "Ипотечное жилищное кредитование", "Свой Дом", "Ипотечное кредитование молодых учителей"); - стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности на территории Липецкой области (по подпрограмме "Устойчивое развитие сельских территорий Липецкой области на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года"); - наличия у претендента на получение социальной выплаты и (или) членов его семьи жилых помещений, находящихся в собственности (по подпрограммам "Ипотечное жилищное кредитование", "Свой Дом"). Размер социальной выплаты на строительство или приобретение жилья не может превышать сумму средств, использованных участником подпрограммы на строительство или приобретение жилья. 3. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты на приобретение или строительство жилья, составляет: для одиноко проживающих граждан - 33 кв. м; для семьи численностью 2 человека - 42 кв. м; для семьи численностью 3 и более человек - по 18 кв. м на каждого члена семьи. Общая площадь приобретаемого, строящегося жилого помещения в расчете на каждого члена семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты по подпрограммам "Устойчивое развитие сельских территорий Липецкой области на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года" и "О государственной поддержке в обеспечении жильем молодых семей", не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищ ных условий (т.е. по г.Липецку менее 13,5 кв.м).[/quote] Спасибо,дело в том,что ипотеку берем раньше чем подошла очередь,как мы узнаем..Очередь может год или 2 еще ждать..у нас программа "Ипотечное жилищное кредитование" на двоих квартира 55 метров.
Липецк
#8266
[ Рейтинг: 0] Re: ипотека 4 г., 2 мес. назад
Это вы узнаете, когда подойдет ваша очередь по сумме субсидии. Рассчитывается она в соответствии с Законом Липецкой области от 27.12.2007 года (ред.07.06.2016) О СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТАХ ЖИТЕЛЯМ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ следующим образом. Размер социальной выплаты на приобретение или строительство жилья определяется исходя из: - размера общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности; - норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения (по подпрограммам "Ипотечное жилищное кредитование", "Свой Дом", "Ипотечное кредитование молодых учителей"); - стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности на территории Липецкой области (по подпрограмме "Устойчивое развитие сельских территорий Липецкой области на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года"); - наличия у претендента на получение социальной выплаты и (или) членов его семьи жилых помещений, находящихся в собственности (по подпрограммам "Ипотечное жилищное кредитование", "Свой Дом"). Размер социальной выплаты на строительство или приобретение жилья не может превышать сумму средств, использованных участником подпрограммы на строительство или приобретение жилья. 3. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты на приобретение или строительство жилья, составляет: для одиноко проживающих граждан - 33 кв. м; для семьи численностью 2 человека - 42 кв. м; для семьи численностью 3 и более человек - по 18 кв. м на каждого члена семьи. Общая площадь приобретаемого, строящегося жилого помещения в расчете на каждого члена семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты по подпрограммам "Устойчивое развитие сельских территорий Липецкой области на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года" и "О государственной поддержке в обеспечении жильем молодых семей", не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (т.е. по г.Липецку менее 13,5 кв.м).
Московская гуманитарно-техническая академия, 2013 год,доброволец Липецкой областной общественной организации правовой поддержки "ЮРИСТЫ48"
#8265
[ Рейтинг: 0] Re: ипотека 4 г., 2 мес. назад
[b]Барков Кирилл Сергеевич пишет:[/b] [quote]Если субсидия рассчитывалась на одного, то можно оформить только на мужа, если на всех членов семьи, то оформлять нужно в общедолевую собственность,это должно быть записано в вашем договоре.[/quote] Спасибо!А как узнать на кого расчитывалась субсидия? У нас только в письмо пришло,что мужа поставили на программу.про меня ничего.
Липецк
#8263
[ Рейтинг: 0] Re: ипотека 4 г., 2 мес. назад
Если субсидия рассчитывалась на одного, то можно оформить только на мужа, если на всех членов семьи, то оформлять нужно в общедолевую собственность,это должно быть записано в вашем договоре.
Московская гуманитарно-техническая академия, 2013 год,доброволец Липецкой областной общественной организации правовой поддержки "ЮРИСТЫ48"
#8261
[ Рейтинг: 0] Re: ипотека 4 г., 2 мес. назад
Добрый день!Получается,если муж бюджетник,нам нужно быть по ипотеке созаемщиками и квартиру в долевую собственность,лбщую или как?Или можно на него одного оформить?
липецк
#8260
[ Рейтинг: 0] Re: ипотека 4 г., 2 мес. назад
Субсидия рассчитывается на всех членов семьи, следовательнот, приобретаемое жилье должно быть оформлено в равных долях
Поволжская академия государственной службы при Президенте РФ им. П.А.Столыпина
#8259
ипотека 4 г., 2 мес. назад
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, мы участвуем а программе "Ипотечное жилищное кредитование" и мой супруг подавал документы на себя, как бюджетник, а ипотеку оформляем на меня...должно ли приобретаемое жилье быть в собственности в равных долях, чтобы не нарушить условия программы?
Липецк


Добавить ответ