Как выписать человека?

Новый собственник жилья может предъявить иск продавцу о выселении и снятии с регистрационного учёта на основании ст.304 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ. Если продавец в договоре или отдельном документе давал обязательство освобождения жилья в определённый срок, то сослаться при предъявлении иска можно на ст.310 ГК РФ (недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств). По решению суда продавец и члены его семьи будут выселены из квартиры. Фактически исполнение решения о выселении производят судебные приставы-исполнители. Они предлагают добровольно исполнить решение суда. Если ответчики в установленный срок не выселяются сами, то решение исполняется принудительно

Здравствуйте! Год назад я купила дом в деревне, являюсь единственным собственником. В договоре купли-продажи есть пункт, согласно которому продавец обязан сняться с регистрационного учета в течении 30 дней. Прошел год, но он выписываться не собирается, мотивируя это тем, что ему некуда прописаться. [b]Подскажите, что мне делать в этом случае, как его выписать?[/b] Может ли он предъявить права на то, чтобы жить в этом доме на основании того, что он прописан? И правда ли, что если он не выпишется в течении какого-то срока, он будет иметь право на долю собственности, и по наследству также этот дом перейдёт ему, а не моим родственникам, которые в доме не прописаны?